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[주목! 이 단지]대우건설, 광주 센트럴 푸르지오

  • 2015.10.23(금) 16:30

서울 강남까지 40분..자연 속 대단지
3.3㎡당 평균 942만원..태전지구보다 저렴

올 가을 분양시장이 크게 선다. 연말까지 총 15만여 가구의 새 아파트가 쏟아져 나온다. 워낙 물량이 많고 입지와 가격이 제각각인 만큼 수요자들도 옥석을 가릴 수 있는 선구안을 가져야 한다. 건설사들이 스스로 추천하는 단지를 소개하고 수요자 입장에서 눈여겨봐야 할 점을 조목조목 짚어본다. [편집자]

 

경기도 광주에 태전지구보다 교통 입지가 낫고 분양가도 저렴한 대단지 아파트가 분양된다. 새로 개통되는 복선전철역과 가까워 서울 강남권으로 출퇴근이 가능한 입지라는 게 특징이다.

 

대우건설은 경기도 광주 쌍령동 산 54-1 일대에 짓는 '광주 센트럴 푸르지오' 아파트의 모델하우스를 23일 열고 분양을 시작한다고 밝혔다.

  

◇ 성남~여주 복선전철 이용 쉬워

 

 
▲ 광주 센트럴 푸르지오 위치도(자료: 대우건설)

광주 센트럴 푸르지오는 총 1425가구 규모의 단지다. 지하 2층~최고 20층 규모의 아파트와 근린생활시설 등 총 18개동으로 지어진다.

 

전용면적과 타입에 따라 ▲62㎡ 422가구 ▲74㎡A 224가구 ▲74㎡B 119가구 ▲84㎡ 660가구 등 모두 중소형으로 구성된다. 실수요자들의 선호도를 고려한 설계다.

 

내년 개통될 성남~여주 복선전철 광주역이 단지에서 차로 5분 거리에 있다. 전철로 판교역까지 3정거장, 환승을 통해 강남역까지는 7정거장 거리다.

 

단지 인근을 지나는 성남~장호원간 자동차 전용도로는 현재 일부구간이 개통되어 있고 입주 전인 2017년에는 모든 구간이 뚫릴 예정이다.

 

또 단지 앞 3번 국도를 통해 서울, 판교 등 주변지역으로 이동할 수 있고 내년 개통할 제2영동고속도로, 곤지암나들목(IC)를 통한 중부고속도로 이용도 편리하다.

 

단지 바로 앞에 초등학교와 유치원이 들어설 예정이다. 단지에서 2.5km 내에 쌍령초, 광주초·중, 경화여중, 광주고, ICT폴리텍대학, 서울장신대 등 교육시설이 있다.

 

이마트·롯데시네마·광주터미널·참조은병원·광주시 공설운동장 등 각종 생활 인프라가 있는 광주 시내가 차로 5분 거리다.

 

◇ '마름산 자락' 자연 속 대단지

 

광주는 서쪽이 성남, 남쪽이 용인·이천에 접해 있다. 경기도의 중심 위치지만 모든 하천이 한강으로 흘러 개발이 제한돼 왔기 때문에 자연 환경이 잘 보존돼 있다.

 

광주 센트럴 푸르지오는 단지 남쪽이 마름산 자락과 닿아 있고 3면이 녹지로 둘러싸여 있다. 단지 내 조경면적이 4만3903㎡ 규모로 '힐링포리스트', '아쿠아가든' 등 24개의 소공원이 들어선다.

 
▲ 광주 센트럴 푸르지오 투시도

 

모든 집을 남향 위주로 배치해 조망과 채광, 통풍 효과를 높였다. 저층부에도 햇빛이 잘 들도록 하는 한편 입주자들의 사생활을 보호하기 위해 동간거리도 최대로 넓혀 설계했다.

 

또 집집마다 실시간 에너지 모니터링 시스템(전기), 스마트 일괄제어 시스템(가스, 조명), 대기전력 차단 장치, 난방 에너지 절감 시스템, 센서식 싱크절수기 등 '그린 프리미엄 설비'가 갖춰진다.

 

공용부에는 초절수 양변기, 엘리베이터 전력회생 시스템, 하이브리드 보안등이 설치된다. 주차 공간은 가구당 1.3대꼴인 1850대로 설계됐고, 지하주차장 LED조명제어, 차량번호인식 주차관제 시설 등이 설치된다.

 

◇  3.3㎡당 942만원

 

분양가격은 면적에 따라 공급면적 기준 3.3㎡당 평균 942만원으로 정해졌다. 인근 태전지구의 광주 태전 힐스테이트(1138만원), 광주 태전 아이파크(1090만원), e편한세상 태전2차(980만원)보다 낮은 수준이다. 

 

기준층 기준으로 전용 62㎡는 3.3㎡ 당 960만원, 74㎡와 84㎡는 3.3㎡ 당 940만원 선이다. 한 채 가격은 전용 62㎡는 2억5300만원, 74㎡는 2억6000만~2억8000만원, 84㎡는 3억1500만원이다.

 

청약통장 가입 1년이 경과되면 1순위로 청약할 수 있으며 모집단위 별로 40%는 가점제, 60%는 추첨제로 당첨자를 가린다. 계약금은 10% 일시납이며 중도금 60%는 이자 후불제가 적용된다.

 

모델하우스는 광주시 역동 28-23번지에 마련됐다. 오는 28일 기관추천, 다자녀, 신혼부부 등에 대한 특별공급을 시작으로, 29일 1순위, 30일 2순위 청약 신청을 받는다. 당첨자 발표는 내달 5일이다. 입주는 2018년 4월 예정. 문의 : 1800-2377

 

▲ 전용 74㎡ 거실

 

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