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[주목! 이 단지]한화건설, 광교상현 꿈에그린

  • 2015.10.30(금) 14:29

광교신도시 인프라 수혜 지역
3.3㎡당 1435만원..1·2층 특화설계

올 가을 분양시장이 크게 선다. 연말까지 총 15만여 가구의 새 아파트가 쏟아져 나온다. 워낙 물량이 많고 입지와 가격이 제각각인 만큼 수요자들도 옥석을 가릴 수 있는 선구안을 가져야 한다. 건설사들이 스스로 추천하는 단지를 소개하고 수요자 입장에서 눈여겨봐야 할 점을 조목조목 짚어본다. [편집자]

 

신도시와 붙어있어 학군, 교통, 쇼핑 등 각종 인프라를 누리면서도 분양가는 훨씬 싼 아파트가 나온다.

 

한화건설은 경기도 용인 수지구 상현동 162번지 일대에 짓는 아파트 '광교상현 꿈에그린'의 모델하우스를 30일 개관하고 분양을 시작한다고 밝혔다. 전용면적 84~119㎡ 중대형으로 구성된 총 639가구 규모의 단지다.

 

◇ 신분당선 상현역 도보 거리

 
▲ 광교상현 꿈에그린 투시도(자료: 한화건설)

 

광교상현 꿈에그린은 지하 2층~지상 20층 8개동으로 지어진다. 전용면적과 타입에 따라 ▲84㎡A 520가구 ▲84㎡B 84가구 ▲89㎡ 8가구(저층특화) ▲92㎡ 16가구(저층특화) ▲119㎡ 11가구(저층특화 복층식)로 구성된다.

 

단지는 광교신도시 북쪽에 맞붙어 있다. 서북쪽으로는 광교산이 있고 북쪽에는 현대프레미오아파트(300가구)와 심곡마을 광교힐스테이트(860가구), 동쪽 길 건너편에는 농축수산물유통센터와 문화재인 심곡서원이 있다.

 

단지는 내년 초 개통 예정인 신분당선 연장선 성복역과 상현역 사이에 위치한다. 상현역은 차로 2~3분, 도보로 15분 가량 걸리는 거리에 있다. 상현역에서 서울 강남까지는 지하철로 40분 가량 소요될 전망이다.

 

광교상현나들목(IC)를 통해 용인~서울고속도로를 이용할 수 있고 영동고속도로, 경부고속도로로 접근도 쉽다. 광교신도시 북부의 생활 중심지가 될 상현역 주변에는 시중은행과 병·의원, 사설학원 등이 들어서 있다. 이마트, 롯데아울렛 등 신도시 안팎의 편의시설이 가깝다.

 

◇ 입주민 자녀 혁신학교 배정 

 

▲ 광교상현 꿈에그린 위치도(자료: 한화건설)

 

입주자 자녀들은 혁신학교인 매봉초등학교에 배정 된다. 단지에서 큰 길을 건너지 않고 도보로 10여분 정도 거리에 위치해 있다. 이밖에도 인근에 상현중(혁신학교)과 상현고, 서원초·중·고 등이 있다.

 

광교신도시 내 원천호수, 신대호수 등도 가깝다. 광교산 자락에 위치해 숲을 조망할 수 있는 등 주거 환경이 쾌적하다. 축구장의 1.3배 규모에 달하는 어린이 공원도 단지 인근에 조성된다.

 

간격을 널찍하게 떨어뜨려 설계한 주동(住棟) 사이에는 '물빛 정원', '풀향기 정원', '카사 파크', '피톤치드 정원' 등 다양한 테마공원이 들어선다. 피트니스센터, 골프연습장 등 커뮤니티시설이 설치되며 무인택배 시스템도 마련된다.

 

주차장의 약 70%를 일반 기준보다 너비가 10cm 넓은 광폭주차장으로 설계했으며 전기차 충전소도 설치된다. 집집마다 에너지 절약형 창호설계와 단열설계를 적용한다.

 

◇ 주력 84㎡A타입 5층 이상 4억8070만원

 
▲ 용인 광교상현 꿈에그린 조감도(자료: 한화건설)

 

저층부(1~2층)에 위치한 35가구는 특화 구조로 선보인다. 1층에 위치한 전용 119㎡는 부지 경사를 이용해 하부층(반지하)을 스튜디오 등으로 쓸 수 있도록 한 복층 구조의 평면으로 설계됐다. 1층과 2층에 위치한 전용 89·92㎡는 거실을 크게 넓힌 구조다.

 

분양가는 주택형에 따라 3.3㎡당(공급면적 기준) 1435만원 안팎에 책정됐다. 지난 9월 부동산114 조사 기준 광교신도시 아파트 시세가 3.3㎡당 1688만원인 것과 비교하면 3.3㎡당 250만원 가량 낮은 수준이다. 주력인 84㎡A는 기준층(5층 이상) 분양가가 4억8070만원이다.

 

계약금은 분양대금의 10%이며, 분양대금의 60%인 중도금은 이자후불제로 융자 받을 수 있다. 민간택지여서 계약 후 6개월이 지나면 분양권 전매도 가능하다.

 

견본주택은 용인 수지구 수지로 19(상현동 162번지) 현장 부지 내에 마련됐다. 청약은 내달 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위, 6일 2순위 순으로 진행한다. 입주는 2018년 2월 예정. 문의 : 1544-6500.

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