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반도건설, '울산 송정지구 유보라 아이비파크' 분양

  • 2016.12.07(수) 11:29

'지구 중심 최대 단지' 전용 84㎡ 1162가구
분양가 3.3㎡ 1050만원선..입지·교육 특화

반도건설은 울산 북구 송정지구 B5블록에 짓는 아파트 '울산 송정지구 유보라 아이비파크'의 견본주택을 오는 9일 개관한다고 7일 밝혔다. 올해 동탄2신도시, 김포한강신도시, 다산신도시 등에서 4개 단지 아파트를 공급한 이 건설사의 올해 마지막 분양 물량이다.

 

'울산 송정지구 유보라 아이비파크'는 지하 1층~지상 25층 13개동으로 건립된다. 전용 84㎡ 총 1162가구가 주택형에 따라 ▲A타입 624가구 ▲B타입 341가구 ▲C타입 197가구 등으로 구성된다.

 

송정지구는 울산 북구 송정·화봉동 일원 총 143만8059㎡ 땅에 7821가구 규모로 조성되는 공공택지지구다. 작년 한국토지주택공사(LH)가 아파트 용지를 분양할 때 7개 블록 입찰에 5316개 업체가 참여해 평균 경쟁률이 759.4대 1을 기록한 지구다.

 

▲ '울산 송정지구 유보라 아이비파크' 투시도(자료: 반도건설)

 

울산공항이 지구 서쪽 초입에서 500m 가량 떨어진 곳에 있다. 그 사이에 국도 7호선(산업로)이 놓여 있고 이에 나란히 선 동해남부선 철로는 폐선될 예정이다. 지구 동쪽에는 현대차 울산공장으로 연결되는 '오토밸리로'가 내년 개통 예정이다. 2018년엔 이에 연한 동해남부선(부산~울산~포항) 복선전철이 새로 놓인다.

 

유보라 단지는 지구 내 최대 규모로 중심부에 위치한다. 남측 수변공원, 동측 초교 및 고교, 서측에 중심상업지역을 낀 입지다. 다른 단지에 비해 동해남부선 송정역이나 오토밸리로 이용이 쉽다.

 

반도건설은 모든 가구를 남향 위주로 배치하고, 4베이(방 3개와 거실 전면 배치) 맞통풍 구조로 설계했다. 알파룸(가변식 방), 주방 팬트리(대형 수납고), 드레스룸, 안방 서재, 최상층 다락 등이  3개 주택형에 각각 차별화해 설치된다.

 

침실 붙박이장과 거실 복도장(일부),대형 진입식 현관장 등으로 수납강화형 평면을 선택할 수 있다. 주방과 연계한 알파룸을 방으로 꾸미면 침실이 4개가 된다. 알파룸은 공부방이나 주부 전용공간으로 쓰거나 벽을 터 주방 공간을 넓게 사용할 수 있다.

 

단지 안에는 잔디광장, 꽃향기 정원 등 다양한 주제로 조경을 꾸밀 예정이다. 단지 안에 어린이집과 별동학습관 등을 설치해 교육 기능을 특화한 단지로 선보인다. 현재 'YBM영어마을(가칭)'과 '능률교육 프로그램' 등을 운영 계획하고 있다.

 

분양가격은 공급면적 기준 3.3㎡당 평균 1050만원 안팎에 정해질 전망이다. 지난 10월말 비슷한 가격에 분양한 호반건설의 '울산 송정 호반베르디움'의 경우 1순위 평균 청약경쟁률이 35.5대 1이었다. 분양가상한제가 적용되며 분양권은 계약후 1년 동안 전매에 제한을 받는다.

 

견본주택은 울산광역시 남구 달동 979번지에서 마련된다. 오는 14~15일 특별공급, 16일 1순위, 19일 2순위 순으로 청약을 접수한다. 입주는 2019년 3월 예정이다.

 
▲ '울산 송정지구 유보라 아이비파크' 조감도(자료: 반도건설)
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