정부는 지난 8월 2일 발표한 부동산 대책을 통해 기존 조정대상지역 뿐만 아니라 투기과열지구 및 투기지역을 지정해 전방위적으로 규제를 강화하고 있다.
청약 1순위 자격 기간과 납입횟수를 비롯해 주택담보인정비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 등 대출이 강화되면서 다주택자, 재개발·재건축 조합원도 다방면의 규제를 받게됐다. 투기과열지구의 경우 오피스텔에도 100실 이상일 경우 입주 때까지 분양권이 제한된다.
한 시중은행 부동산 전문가는 "강력한 대책 때문에 부동산 시장 수요자들이 규제를 피한 지역이나 상품으로 관심을 옮기고 있다"며 "수도권에서도 개발 호재가 있는 비규제지역이 부동산 대책 이후 알짜로 평가되고 있다"고 말했다.
이 가운데 인천은 수도권 청약 조정대상지역에서도 제외되면서, 양도소득세, 주택담보대출 등의 규제가 적용되지 않다 보니 실수요자와 투자자들에게도 관심을 끌고 있다는 전언이다.
인천공항이 있는 영종도의 경우 제2여객터미널 준공이 연말로 다가와 있다. 복합사업단지로 구성되는 제2여객터미널은 첨단기술이 적용된 스마트한 공항 시스템으로 조성된다. 인천공항의 연간 여객처리능력은 5400만명에서 7200만명으로, 화물처리능력은 450만t에서 580만t으로 대폭 늘어날 예정이다.
| ▲ 영종 힐스테이트 투시도(자료: 현대건설) |
공항 규모가 커지고 각종 리조트 레저 시설 사업이 추진되고 있어 영종도에도 배후수요가 늘어날 전망이다. 현대건설은 인천광역시 중구 중산동 1887-2에 '영종 힐스테이트'를 짓고 있는데 여기에도 분양 문의가 최근 늘어난 것으로 전해진다.
이 아파트는 지하 2층~최고 37층, 13개동, 총 1628가구 규모다. 인천국제공항, 스테츠칩팩코리아, 파라다이스시티, 씨사이드파크, BMW드라이빙센터 등이 차로 20분 거리내에 모두 있다. 대중교통을 이용하면 서울역, 여의도, 시청, 광화문 등 주요 업무지까지 50분안팎에 접근할 수 있다는 게 분양 관계자 설명이다.
인근에는 근린공원, 체육공원, 송산, 석화산 등이 자리잡고 있다. 특히 해안도로 친수공원인 '씨사이드 파크'가 정식 개장되면서 여가를 즐기기 좋은 주거환경이라는 평가가 커졌다. 전용 83㎡ 단일면적 총 4개 주택형으로 공급되는데, 주택형에 따라 팬트리(진입식 대형 수납고), 다용도실, 분리형 파우더 등이 제공된다.
이 아파트는 선착순으로 원하는 동호수를 지정할 수 있으며 계약금 정액제로 분양중이다. 사전 예약 후 방문할 수 있다. [자료제공 = 현대건설]
