전남광주통합특별시 북구 월출동 광주연구개발특구 첨단3지구에서 마지막 민간 분양 물량이 나온다. 제일건설은 '첨단3지구 A6블록 제일풍경채'의 1순위 청약을 오는 25일 진행한다고 19일 밝혔다. 특별공급은 이에 앞서 24일에 진행한다.
첨단3지구 A6블록 제일풍경채는 지하 1층~지상 최고 20층, 11개동, 전용면적 84㎡~129㎡ 등 총 638가구로 조성된다. 시행사는 첨단678피에프브이(PFV)이며 제일건설은 시공을 맡았다. 전용면적에 따른 주택형별로 △84㎡A 282가구 △84㎡B 35가구 △115㎡ 127가구 △129㎡ 194가구 등으로 이뤄졌다.
단지는 공공택지지구 내 공급돼 분양가상한제가 적용됐다. 분양가는 최고가 기준 전용 84㎡가 5억1800만원, 115㎡는 6억9810만원, 129㎡의 경우 7억9600만원이다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1500만원대라는 게 분양 관계자의 설명이다.
단지가 들어서는 첨단3지구에는 인공지능(AI) 산업을 중심으로 연구와 주거 등이 결합한 복합도시 조성을 목표로 한 개발이 이뤄지고 있다. 최근 호남권 반도체 국가산단 조성에 따른 대규모 투자가 추진되면서 광주 일대가 토지거래허가구역으로 지정되기도 했으나 첨단3지구는 토허구역에 포함되지 않았다.
첨단3지구에는 국가 AI 데이터센터를 중심으로 AI 관련 기업과 연구기관이 조성되고 있다. 내년 준공 예정인 장성 파인데이터센터와 2029년 들어설 국립심뇌혈관센터, 월출동 의료특화산업단지 등 기반시설 조성 작업이 이뤄지고 있다. 반경 약 5㎞ 내에는 광주첨단과학국가산업단지 등 5개 대형 산업단지도 위치한다.
단지 주변 도로망으로는 호남고속도로와 국도13호선, 빛고을대로 등이 있다. 상무지구와 첨단산업단지를 잇는 도로망과 첨단3지구 진입도로 개통 등은 오는 2030년 예정됐다.
단지에서 600m, 2㎞ 거리에 각각 첨단3초(가칭)와 광주과학기술원(GIST) 부설 AI영재고가 2029년 3월 개교 예정이다. 도보 거리에 유치원과 중·고교 부지도 계획돼 있다. 제일건설에 따르면 일부 가구에서 영산강을 조망할 수 있다. 채광과 통풍을 고려해 단지도 남향 위주로 배치됐다. 가구당 주차 대수는 1.6대다.
공동이용(커뮤니티)시설로는 헬스케어센터와 골프연습장·작은도서관·어린이승하차장(맘스스테이션)·실내놀이터·게스트하우스 등이 들어설 예정이다.
