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[영상]인덕원자이SK뷰·평촌두산위브더프라임 '1인가구·1주택자도'?

  • 2022.08.24(수) 14:51

인덕원 자이SK뷰 25일 모집공고…2633가구
'생애최초' 특별공급·유주택자 추첨 물량 나와
인근 평촌 두산위브 더 프라임도 동시 분양

GTX 생활권으로 꼽히는 경기 의왕과 안양 동안구에 각각 신규 아파트가 분양합니다. 소형 평수와 대형 평수가 골고루 있어서 1인 가구도, 유주택자도 도전할 수 있는데요. 의왕 내손동 '인덕원 자이SK뷰'와 동안 호계동 '평촌 두산위브 더 프라임'이 그 주인공입니다.

이들 단지가 오는 25일 모집공고를 예고했습니다. 의왕과 안양 모두 거주자 우선 공급 지역이라 해당 지역에 사는 분들이 관심이 많을 것 같은데요. 특히 1~2인 가구와 유주택자(인덕원자이SK뷰)도 관심을 보일 만한 단지들입니다.

먼저 '인덕원 자이SK뷰'입니다. 내손다구역을 재개발한 곳으로 GS건설과 SK건설이 시공하고 있습니다. 지하 4층~지상 최고 29층의 건물 20동이 들어서고, 총 2633가구 규모의 대단지입니다. 일반분양 물량은 899가구 나옵니다. 입주는 2025년 상반기 예정이고요.

일반분양 물량 대부분이 소형면적이라 호불호가 갈릴 수 있는데요. 전용 49㎡가 366가구로 가장 많고, 전용 39㎡가 17가구 있네요. 전용 59㎡도 191가구 있습니다. 이밖에 전용 74㎡ 173가구가 있고요. 

대형 평수는 △전용 99㎡ 90가구 △전용 112㎡ 62가구가 나옵니다. 전용 84㎡를 초과하는 물량의 50%는 추첨제로 공급할 수 있어서 가점에 자신이 없으신 분들이 노릴 수 있는 주택형입니다. 추첨제 물량에는 1주택자도 청약할 수 있습니다.

1~2인 가구는 특별공급을 노려볼만 합니다. 대단지다 보니 특별공급 물량도 넉넉합니다. 신혼부부 173가구, 생애 최초 89가구 등 총 377가구가 나옵니다. 1인 가구는 전용 59㎡까지 신청할 수 있습니다.

아쉽게도 이 단지는 역세권으로 보기는 어렵고, 지하철역까지 버스를 이용해야 합니다. 4호선 평촌역과 인덕원역까지는 각각 버스로 15분 정도 걸립니다. 특히 인덕원역은 올해 2월 GTX-C노선에 포함되면서 뜨거웠던 곳이죠. 양재역, 삼성역 등 강남에 빠르게 접근할 수 있을 전망입니다.

평촌신도시와 가깝다 보니 이 지역의 편의시설을 이용할 수 있습니다. 롯데마트와 농수산물시장까지 도보로 15분 정도 걸리고, 한림대 성심병원이 차로 10분 거리에 있습니다.

내손초등학교가 가까이에 있고, 백운중·고등학교도 근처에 있습니다. 단지 바로 앞에는 통합형미래학교가 건립될 예정이라고 합니다. 평촌학원가에 접근하기 좋다는 점도 학부모들에겐 끌리는 요소일 듯 합니다.

다음으로 '평촌 두산위브 더 프라임'은 안양시 호계동 삼신6차 아파트 재건축 사업으로 두산건설이 시공을 맡았습니다. 단지 규모는 인덕원 자이SK뷰보다 작습니다. 지하 2층~지상 32층, 6개동, 456가구입니다. 일반분양 물량은 178가구입니다. 입주는 2025년 6월 예정입니다.

이곳도 소형면적이 대부분입니다. △전용 49㎡ 48가구 △전용 59㎡ 100가구 △전용 84㎡ 30가구가 나옵니다. 특별공급 가구 수는 아직 정해지지 않았지만, 관련 규정상 신혼부부는 공급물량의 20%, 생애최초는 10% 내외로 공급하니 이점 참고하시기 바랍니다.

버스로 10분 거리에 1호선과 4호선이 지나가는 금정역이 있는데요. 금정역 역시 GTX-C노선이 지나갈 예정이죠. 단지 인근에는 홈플러스, 호계시장, AK플라자 등이 있습니다. 평촌학원가와 롯데백화점, 이마트 등이 있는 평촌중심상업지구까지는 차로 10분 거리입니다.

두 단지의 분양가는 지난 5월에 분양한 '평촌 어바인퍼스트 더샵'과 비교할 수 있습니다. 인덕원 자이SK뷰와 평촌 두산위브 더 프라임 사이에 있는 단지입니다. 당시 전용 59㎡가 최고 6억8700만원, 전용 103㎡은 최고 11억1870만원에 분양했네요. 다만 이 단지는 총 304가구로 단지 규모가 훨씬 작다는 점 참고하시고, 정확한 분양가는 모집공고에서 확인해주세요.

주변 시세도 확인해보겠습니다. 인덕원 자이SK뷰 옆 단지인 인덕원센트럴자이2단지 전용 84㎡가 지난 7월에 9억3000만원(7층)에 팔렸네요. 평촌 두산위브 더 프라임 옆에는 작년 12월 입주한 평촌 두산위브 리버뷰가 있는데요. 아직 거래는 없고, 현재 전용 84㎡ 매물이 11억원에 나와 있습니다.

이 지역 시세는 좀 주의해서 봐야 합니다. GTX 정차 소식이 알려진 뒤로 집값이 롤러코스터를 타고 있어요. 처음 소식이 알려진 작년에는 급등했다가, 최근에는 또 많이 떨어졌거든요. ▷관련 기사: [집잇슈]GTX 효과 끝? 의왕·안양 집값 하락 릴레이(7월18일)

공급일정은 두 단지가 같습니다. 오는 25일 모집공고할 예정이고, 26일에 견본주택을 엽니다. 다음 달 5일 특별공급을 시작으로 접수를 시작하고, 당첨자발표일은 9월16일입니다. 더 자세하고 생생한 내용은 영상에서 확인해주세요.

 

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