국군의날 임시공휴일과 개천절의 징검다리 연휴를 보내고 난 뒤 청약시장은 한층 더 뜨거워질 전망이다. 서울 송파구 '잠실 래미안 아이파크'와 강남구 '디에이치 대치 에델루이'는 시세차익을 기대하는 수요자들의 눈치싸움이 치열할 것으로 보인다.
공공분양 가운데 가장 주목받는 동작구 수방사(수도방위사령부) 부지 아파트도 이달 본청약을 실시한다. 주택가격은 최고 9억5327만원으로 책정됐다. 수도권에서는 1000가구 이상 대단지 아파트들이 대거 공급된다.
부동산 정보업체 리얼투데이에 따르면 10월에는 전국 46개 단지에서 4만3162가구가 공급된다. 이중 2만6070가구가 일반분양이다. 임대 물량을 제외한 직방 통계에 따르면 3만8055가구(일반분양 2만8271가구)가 분양에 나선다.
잠실진주 18억, 대치3지구 22억원대
삼성물산 건설부문과 HDC현대산업개발은 송파구 신천동 잠실진주아파트를 재건축해 '잠실 래미안 아이파크'를 공급한다. 최고 35층, 23개동, 2678가구 가운데 589가구가 일반분양된다. 전용면적별로 △43㎡ 114가구 △59㎡ 118가구 △74㎡ 35가구 △84㎡ 297가구 △104㎡ 25가구 등이다.
분양가는 3.3㎡당 평균 5409만원으로 책정됐다. 전용 84㎡ 기준 17억~18억원 수준이 될 것으로 보인다. 시세차익은 6억원대로 예상된다. 단지는 8호선 몽촌토성역에 붙어 있고 2·8호선 잠실역, 9호선 한성백제역을 도보로 이용할 수 있다. 반경 1km 안에 잠실초, 장현초, 방이중, 잠실고 등이 있다.
현대건설은 강남구 대치동 대치동구마을3지구 재건축사업을 통해 '디에이치 대치 에델루이'를 분양한다. 이달 8일 특별공급을 시작으로 10~14일 일반공급 접수가 이뤄진다. 최고 16층, 8개동, 282가구 중 72가구가 일반분양 물량이다.
전용면적별 가구 수 및 최고 분양가는 △59㎡ 32가구·16억4340만원 △72㎡ 7가구·19억2450만원 △84㎡ 31가구·22억3080만원 △94㎡T 2가구·24억1840만원 등이다. 시세차익은 10억원 정도로 예상된다.
단지는 대현초와 대명중, 휘문중, 휘문고 등 명문 학교와 인접했다. 대치동 학원가는 도보로 이용할 수 있다. 2호선 삼성역, 3호선 대치역, 수인분당선 한티역까지는 걸어서 15~20분가량 소요된다.
공공분양 중에선 동작구 수방사(수도방위사령부) 부지에서 본청약을 받는다. 사전청약에 7만2000명이 몰리며 공공분양 역대 최고 경쟁률(283대 1)을 기록한 바 있다. 수방사 부지는 노량진역(1·9호선) 노들역(9호선) 사이에 위치했다.
사전청약 당첨자를 제외한 본청약 물량은 전용 59㎡ 39가구뿐이다. 주택가격은 8억9425만~9억5327만원 수준이다. 견본주택은 8호선 복정역 앞 뉴홈 위례홍보관에 마련된다.
수도권 대단지 파티…안양에 첫 '아크로'?
현대건설은 경기 평택시 합정동 합정주공 재건축을 통해 '힐스테이트 평택역 센트럴시티'를 공급한다. 1918가구 중 599가구가 일반분양된다. 1호선 평택역까지 도보 15분가량 소요된다. 단지 바로 옆에 합정초와 고속버스터미널, 시외버스터미널이 위치했다.
대우건설은 경기 양주시 양주역세권 도시개발사업 지구단위계획 내 공동5(A1)블록에 '양주역 푸르지오 센터파크'를 짓고 있다. 1172가구 모두 일반분양으로 공급된다. 1호선 양주역까지 500m가량 떨어져 있다. 단지 앞에 초등학교 부지가 계획돼 있다.
DL이앤씨는 경기 안양시에 '아크로 베스티뉴'를 공급한다. 2007년 준공된 오피스텔 '평촌 아크로 타워'가 있지만, 아크로를 하이엔드(고급) 브랜드로 쓴 뒤로는 평촌에서 처음 적용하는 단지다. 1011가구 중 일반분양 물량은 391가구다. 4호선 범계역까지 걸어서 5분 거리다. 한 정거장 떨어진 금정역엔 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선이 지날 예정이다.
삼성물산 건설부문은 인천 연수구 옥련동 일대에 '래미안 송도역 센트리폴'을 짓고 있다. 송도역세권구역 도시개발사업지 내 위치한다. 2549가구 모두 일반분양된다. 이 중 3블록(1024가구)가 이달 공급될 계획이다. 단지와 인접한 수인분당선 송도역엔 월곶~판교선과 인천발 KTX 개통이 예정됐다.
HDC현대산업개발과 현대건설, 포스코이앤씨는 인천 미추홀구에 짓는 '시티오씨엘 6단지'를 분양한다. 오는 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위, 10일 2순위 청약을 받는다. 총 1만3149가구 규모로 계획된 시티오씨엘 가운데 이번에 공급되는 6단지는 1734가구 규모로 조성된다. 수인분당선 학익역을 도보로 이용할 수 있다.
