'가을 성수기' 9월에 맞춰 전국 새 아파트 3만3000여가구가 분양시장 문을 두드린다. 올해 중 가장 많은 물량이 수요자를 찾을 예정이다. 다만 수요가 쏠리는 서울에선 예정 물량이 200여가구 수준으로 급감했다.
4일 부동산114·직방·대한주택건설협회 등에 따르면 이달 전국에선 3만3268가구(임대 포함 총 가구수)가 분양 예정이다. 월간 기준 1~8월 확정(실적) 및 10~12월 예정 물량을 고려해도 올해 가장 많은 수준이다. 지난달 예정 물량은 3만9341가구였으나 실제 분양 실적은 1만9104가구에 그쳤다. 10~12월 예정 물량은 최대 2만7417가구(10월)다.
서울 244가구뿐…월곡·목동
가을 성수기지만 서울 공급 물량은 변변찮다. 이달 서울 분양은 3개 단지, 244가구에 그친다. 전년 동기(2406가구)와 비교해 무려 90%가 줄었다. 전월 1862가구와 비교해도 87% 감소했다.
주택 브랜드 '브라운스톤'을 사용하는 이수건설이 서울에서만 2개 단지를 선보인다. 먼저 성북구 하월곡동에서 동신아파트 소규모재건축정비사업을 통해 '브라운스톤월곡센트럴'을 분양한다.
지하철 6호선 월곡역과 도보 약 11분 거리에 들어서는 단지다. 총 145가구 중 62가구가 일반분양된다. 분양가는 최고가 기준 전용면적 59㎡가 9억1000만원, 74㎡가 10억7500만원에 책정됐다. 2029년 1월 입주 예정이다.
양천구 목동에선 '브라운스톤목동'도 공급한다. 한국토지주택공사(LH) 참여형 가로주택정비사업을 통해 조성되는 단지다. 매봉산과 용왕산근린공원 사이 입지로 가장 가까운 지하철인 9호선 염창역은 도보 약 17분이 소요된다. 총 85가구 중 29가구가 일반분양된다.
분양가는 59㎡ 9억9610만원, 84㎡ 최고 13억380만원에 책정됐다. 일반분양 30가구 미만 단지로 임의공급으로 진행돼 전매제한과 실거주의무 등을 적용받지 않는다.
경기 분당 리모델링·광주 공원특례 단지도
나머지 수도권 물량은 경기와 인천에 쏠렸다. 수도권 전체 물량은 1만9949가구로 이중 경기가 1만1686가구(58.6%), 인천이 8019가구(40.2%)다.
경기에선 포스코이앤씨가 성남시 분당구 정자동에 느티마을 4단지를 리모델링한 '더샵 분당하이스트'를 선보인다. 신분당선·수인분당선 정자역과 도보 10분 거리에 있는 단지로 총 1149가구 중 66~84㎡ 143가구가 일반분양된다.
롯데건설은 경기 광주시 쌍령동에 '경기광주역 롯데캐슬 시그니처 2단지' 1249가구를 공급한다. 광주쌍령공원 민간공원조성 특례사업을 통해 선보이는 단지로 59~101㎡로 구성된다.
반도체 열풍을 타고 떠오른 화성시 동탄구에선 포스코이앤씨가 '아크메르동탄(M1-1-2·M1-2-2)' 총 1808가구를 분양한다. 동탄1신도시 동탄센트럴파크가 가까운 위치다. 시행사는 신우개발(M1-1-2, 812가구), 화우디앤씨(M1-2-2, 996가구)다.
인천에선 검단구 오류동에 동부건설이 민간공원 특례사업으로 조성하는 '검단센트레빌그랑포레'가 분양을 앞두고 있다. 인천2호선 왕길역과 도보 약 16분 거리에 있다. 59~84㎡ 총 843가구가 일반분양된다.
'광주 최대 복합개발'도 첫선
이달 지방 분양 물량은 1만3319가구로 집계됐다. △광주 3216가구 △충남 2025가구 △경남 1963가구 △부산 1713가구 △울산 1521가구 순이다.
광주에선 옛 전방·일신방직 부지를 복합개발하는 '올뉴챔피언스시티' 1차 단지가 분양시장에 나선다. 총 4315가구 중 84~214㎡ 3216가구를 먼저 공급한다. 분양가는 최고가 기준 84㎡ 8억7000만원, 112㎡ 11억9500만원으로 책정됐다. 2030년 11월 입주 예정이다.
충남 천안에선 대우건설이 '두정역 푸르지오 그랑피크' 1438가구를 이달 공급한다. 당초 지난달 분양계획에 포함됐으나 일정이 밀렸다. 두정역 인근 옛 KT&G 천안공장 부지에 지어지는 단지다.
'대구동인동주상복합(더샵)'도 이달 분양시장을 공략한다. 대구 중구 동인동 일대 조성되는 단지로 314가구가 일반분양된다. 부산에선 '에코델타시티금강펜테리움'이 예비 청약자를 찾는다. 에코델타시티 6블록에 조성되는 단지로 358가구가 예정됐다.
