HL디앤아이한라는 경기도 이천에 짓는 '부발역 에피트 에디션' 아파트의 정당계약을 오는 28일부터 30일까지 사흘간 견본주택에서 진행한다고 23일 밝혔다.
부발역 에피트 에디션은 중부내륙선과 경강선이 교차하는 부발역 인근 이천시 부발읍 아미리 산111 일대에 지하 3층~지상 26층, 총 7개동으로 건립되는 706가구 규모의 아파트다. 전용면적과 주택형별로 △84㎡A 319가구 △84㎡B 286가구 △84㎡C 41가구 △115㎡ 60가구 등으로 구성된다. 입주는 2028년 2월 예정이다.
단지는 반도체 기업인 SK하이닉스 이천 본사 동북쪽 부지에 들어선다. 단지에서 이 회사 정문까지 걸어서 약 20분, 차로는 약 2분이 소요된다.
부발역도 도보 약 8분 거리에 있다. 중부내륙선 개통으로 KTX 이용이 가능하며 수서광주선도 올해 착공 예정이다. 수도권광역급행철도(GTX)-D노선, 반도체선(동탄부발선·평택부발선) 등도 이 역을 지나는 것으로 추진 중이다.
단지와 가까운 부발역 일대는 이천시가 북단과 남단으로 나눠 각각 개발할 계획이다. 북단은 약 52만㎡ 부지에 3900여가구를, 남단은 약 50만㎡ 부지에 5800여가구를 공급한다. 특히 남단은 SK하이닉스와 가깝다.
단지 주변으로는 경충대로, 이섭대천로, 성남이천로 등 도로가 있다. 중부고속도로 서이천나들목(IC), 영동고속도로 이천IC 등도 이용할 수 있다.
편의시설은 하나로마트 부발농협 신하점이 가깝고 이천중앙로 문화의거리, 롯데마트, 이마트, 관고전통시장 등도 밀집돼 있다. 경기도의료원 이천병원, 이천시립효양도서관 등 시설도 가까이 있다.
교육시설은 아미초를 도보로 이용할 수 있다. 입주민 자녀 농어촌 특별전형이 가능한 효양중·효양고도 있다. 이천사동중, 이천제일고, 이현고도 주변에 있다. 효양산, 안흥지, 이천온천공원, 설봉공원, 복하천 수변공원 등이 근처에 있으며 인근 어린이공원과 연계한 녹지공간도 확대될 예정이다.
단지는 남향 위주 배치와 함께 통경축(조망 등을 확보할 수 있도록 시각적으로 열린 공간)을 확보했다. 전체 라인의 약 60%가 필로티로 설계됐다. 단지 35%를 녹지로 채우고 1만3818㎡ 규모 공원도 갖춘다. 주차공간은 가구당 1.6대다.
6월30일 이전 입주자모집공고를 해 단지로 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 규제를 적용받지 않는다. 1차 계약금 1000만원을 내면 2차 계약금과 중도금 전액을 무이자로 융자해준다. 6개월 후 분양권 전매가 가능하다. 모델하우스는 이마트 이천점 인근인 이천시 증포동 49-1에 마련돼 있다.
