구리역 인근에 3000가구 넘는 매머드급 단지가 공급된다. DL이앤씨·GS건설·SK에코플랜트 컨소시엄은 경기 구리시 수택동 496-6 일대에 짓는 '구리역 하이니티 리버파크'를 분양한다고 26일 밝혔다.
단지는 수택E구역 주택재개발정비사업을 통해 조성된다. 수택동 일대 도시환경을 재정비하는 뉴타운 사업으로 출발한 곳이다. 총 4개 단지로 지하 6층~지상 최고 35층, 26개동(아파트 24개·주상복합 2개 동), 3022가구 규모다. 이 가운데 전용면적 29~110㎡ 1530가구가 일반분양된다.
전용면적 및 주택형별 일반분양 가구수는 △29㎡ 146가구 △38㎡ 29가구 △44㎡ 141가구 △59㎡A 397가구 △59㎡B 187가구 △59㎡C 365가구 △77㎡ 20가구 △84㎡ 186가구 △110㎡ 59가구 등이다.
입주자모집공고에 따르면 분양가는 공급면적 기준 3.3㎡(평)당 4000만원 안팎이다. 이른바 '국평(국민평형)'전용 84㎡ 기준 분양가는 평균 13억원대로 형성됐다.
분양가는 △29㎡ 4억5310만~4억9120만원 △38㎡ 6억7760만~7억1380만원 △44㎡ 7억8860만~8억1270만원 △59㎡A 9억5990만~10억1980만원 △59㎡B 9억7220만~10억4270만원 △59㎡C 9억3510만~10억1360만원 △77㎡ 11억7880만~12억4140만원 △84㎡ 12억8350만~13억5070만원 △110㎡ 17억2770만~18억3650만원이다.
단지는 중앙부 기준 직선거리 800ｍ 안에 지하철 8호선·경의중앙선 환승역인 구리역이 있다. 구리역에서 잠실역까지는 20분대, 삼성역·봉은사역·종각역은 30분대로 이동할 수 있다. 수도권제1순환고속도로와 강변북로, 북부간선도로, 세종포천고속도로 등도 접근이 쉽다.
단지 동북쪽으로 맞닿아 있는 왕숙천 둘레길을 타면 한강까지 자전거로 10분대 접근이 가능하다. 단지 옆 검배근린공원을 비롯해 인창천 생태하천(2025년 착공), 장자호수공원, 구리시립체육공원, 인창중앙공원 등 녹지 공간도 다수 있다. 수영장과 다목적체육관 등이 마련된 검배체육문화센터도 단지 바로 옆에 위치한다.
주변 생활 편의시설로는 롯데백화점과 CGV, 구리전통시장 등이 있다. 이마트와 롯데아울렛, 롯데마트, 롯데시네마, 구리농수산물도매시장 등 쇼핑·문화시설도 인근에 있다. 반경 1㎞ 내로 구리초, 수택초, 토평중·고, 구리여중·고 등 학교도 밀집해 있다. 단지 내에는 유치원 및 국공립 어린이집이 예정돼 있으며 수택동 학원가도 도보 거리에 있다.
단지 내 공동이용시설(커뮤니티시설)로는 △피트니스센터 △실내골프연습장 △사우나 △커뮤니티라운지 △라운지카페 △게스트하우스 등이 블록별로 조성될 예정이다.
수택E구역을 비롯해 구리시 내에서는 최근 주택 개발사업이 활발하게 진행되고 있다. 지난 2023년 신규 공공택지로 지정된 토평동·아천동·교문동·수택동 일대 구리토평2지구(약 2만2000가구)를 비롯해 수택동 454-9 일대를 정비하는 수택동 재개발정비사업(약 7007가구)이 고삐를 당기고 있다.
구리역 하이니티 리버파크 분양 관계자는 "구리역 하이니티 리버파크는 구리시 최초이자 최대 규모인 총 3000가구 이상 대단지로 분양 전부터 수요자들의 관심이 높은 상황"이라며 "DL이앤씨 등 국내를 대표하는 대형 건설사가 컨소시엄으로 시공을 맡은 만큼 차별화된 혁신 설계와 검증된 품질력을 제공해 향후 구리시 랜드마크의 기준이 될 것"이라고 말했다.
구리역 하이니티 리버파크 주택전시관은 경기 구리시 수택동 287-16(현장 부지)에 마련돼 27일 개관할 예정이다.
