경기주택도시공사(GH)가 3기 신도시 광명시흥지구에 지식산업센터와 임대주택을 함께 공급하는 '직주복합형' 모델을 선보인다. 오는 2030년 준공을 목표로 민간사업자 모집에 나선다.
GH는 광명시흥 도시첨단산업단지 내 공공지원시설 부지에 지식산업센터를 조성하기 위한 민간사업자 공모를 실시한다고 30일 밝혔다.
이 사업은 산업·업무·근린생활시설에 임대주택을 결합한 모델로 추진된다. 산업·업무·근생시설 등 업무공간은 초기 100% 공공임대로 공급한다. 향후 결과에 따라 분양 전환 등을 타진하는 형태다. 통합공공임대주택 272가구도 함께 건립한다.
GH는 이미 이런 직주복합형 모델을 적용한 산업단지를 선보인 바 있다. 판교 제2테크노밸리 내에 지난 2022년 준공된 판교이노베이션랩을 비롯해 오는 10월 입주를 앞둔 경기광주역 공공지식산업센터 등이 그 예다.
광명시흥지구에 들어서는 지식산업센터는 지하 2층~지상 17층, 연면적 13만3571㎡ 규모로 조성된다. 주요 시설은 △산업시설(제조 및 비제조) 약 9만3700㎡ △업무시설 약 1만2200㎡ △근린생활시설 약 7500㎡ 등이 들어선다.
특히 이곳은 수열에너지 시범사업을 도입해 에너지 비용 절감과 탄소중립 실천을 동시에 꾀한다. 수도권 5단계 광역원수관로를 통해 수열원을 공급받아 냉난방 에너지로 활용하는 방식이다.
공모 공고는 이날 GH 누리집에 게시된다. 2027년 7월 착공, 2030년 7월 준공이 목표다.
김용진 GH 사장은 "이번 사업은 100% 공공임대 공급과 수열에너지 도입을 결합한 새로운 형태의 친환경 직·주 복합 공공지식사업산업센터 모델"이라며 "기업의 초기 부담을 낮추고 친환경 기반의 산업생태계를 조성하는 데 의미가 있다"고 말했다.
