서울 사대문안 대표적인 도심 재정비지역으로 손꼽히던 서울 청계천∙을지로 일대 세운지구가 고급 주거단지로 탈바꿈한다.
세운지구 전체 171개 정비구역 중 92개 구역이 순차적으로 개발된다. 세운지구 3,4,5구역 재개발이 마무리되면 첨단 업무∙상업시설과 함께 1만가구의 주거시설이 들어서면서 강북 도심에 소규모 신도시가 탄생한다.
현대엔지니어링은 세운재정비촉진지구 3-1, 3-4·5블록에서 '힐스테이트 세운 센트럴'을 분양 중이다. 현재 부적격 잔여세대 일부를 분양하고 있다. 힐스테이트 세운 센트럴은 지하 8층~지상 27층, 2개 동으로 구성된 총 1022가구 규모의 주상복합단지다. 아파트는 535가구, 도시형생활주택은 487가구다.
이번에 분양한 도시형생활주택 487가구는 무풍에어컨, 고급 냉장고, 세탁기, 건조기, 의류관리기, 기능성 오븐, 하이브리드 쿡탑, 음식물 탈수기 등이 무상 옵션으로 제공된다.
이 단지는 2·3호선 환승역인 을지로3가역과 지하철 1·3·5호선 트리플 환승역인 종로3가역을 도보로 이용할 수 있다. 청계천이 단지 바로 앞에 위치해 세운지구에서 입지가 가장 뛰어나다는 평가다. 중구·종로구 지역에 위치한 중심업무지구(CBD)와도 가깝다.
세운3구역은 아파트 단지와 함께 생활숙박시설 및 오피스가 조성되는데, 세운3구역에서 공급하는 주거시설은 총3700여 가구에 이른다. 3-6·7 블록에는 고급 서비스 레지던스(생활형숙박시설) 990여 가구를 분양할 예정이다. 이어 3-3·8·9·10 블록에서도 고급 주상복합단지 1700여 가구를 공급한다.
인근 세운6구역에서도 분양이 이어지고 있다. 대우건설은 세운6-3-4구역에서 '세운 푸르지오 헤리시티' 분양을 최근 완료했다. 이 단지는 지하 9층~지상 26층, 전용면적 24~42㎡, 총 614가구의 소형 공동주택인데, 이번에 공급된 물량은 도시형생활주택 293가구다. 세운6-3-3구역에서는 도시형생활주택과 오피스텔 710여 가구를 공급한다.
세운4구역은 SH공사에서 개발을 진행하고 있다. 세운4구역은 대지면적 3만㎡에 전용 29~62㎡ 481실로 구성된 오피스텔 2개 동, 300여 실 규모 호텔 2개 동, 오피스 5개 동 등 최고 18층 규모의 숙박·판매·업무 복합단지가 들어선다. 시공사는 코오롱글로벌이며, 내년부터 본격 개발해 2023년 완공을 목표로 하고 있다.
세운5구역 역시 단계적으로 도심형 소형 주거시설과 서비스 레지던스 등이 공급될 예정으로 관련 인허가가 진행중이다.
부동산업계 관계자는 "세운지구는 중구와 종로구에 위치하고 있는 최고의 직주근접 단지"라며 "재개발이 끝나면 고급 주택·업무 단지로 변모해 세운지구 일대가 강북을 대표하는 최고의 고급 주거단지로 탈바꿈할 것"이라고 말했다.
