한국토지주택공사(LH)가 올해 63개 블록에서 3만2198가구의 공공주택을 분양한다. 다음 달부터는 3408개의 필지도 민간에 푼다. 다만 주상복합용지를 포함한 공동주택용지에 대한 판촉 활동은 중단됐다. 정부에서 LH가 공동주택용지를 직접 개발하도록 방침을 세우면서다.
LH는 26일 경기도 성남 분당 소재 경기남부지역본부 3층 대회의실 및 로비에서 이 같은 내용의 주택·토지 공급계획 설명회를 개최했다.
주택·토지 공급계획 설명회는 LH의 연간 토지 및 주택 공급량과 공급 시기 등을 파악할 수 있는 자리다. 매년 기업 고객과 개인 실수요자를 대상으로 연다. 그간 오후에 토지·주택 공급계획을 설명하기에 앞서 오전에 공동주택용지 설명회를 진행했으나 올해는 이 설명회가 빠졌다. ▷관련기사: 'LH 아파트용지 매각 설명회' 올해는 없다(3월23일)
주택·토지 공급계획 설명회 중 공동주택용지 관련 설명회는 건설사와 시행사의 최대 관심사로 꼽히며 1000여명의 인파가 몰리기도 했다. 다만 LH가 주택용지를 직접 개발하게 되면서 이 같은 행사를 제외했고 올해 설명회에 대한 보도자료도 따로 배포하지 않았다.
이날 LH는 분양 주택 공급 계획을 지난해(2만745가구) 대비 55.2% 늘린 3만2198가구로 제시했다. 규모별로는 전용 59㎡ 이하의 소형 주택이 2만454가구, 60~85㎡가 1만1744가구다.
일반 공공분양분은 1만8820가구다. 시세의 70% 이하로 분양하고 수분양자가 되팔 때 공공과 이익을 나누는 나눔형과 6년간 임대로 거주한 뒤 분양 여부를 결정할 수 있는 선택형의 물량은 각각 3613가구, 3592가구다. 신혼부부를 위한 신혼희망타운 6029가구와 오피스텔 144가구도 분양한다.
수도권에서만 44개 블록에서 2만4622가구를 공급한다. 다만 서울에 내놓을 공공주택은 594가구에 불과하다. 경기남부와 경기북부에 각각 1만1572가구, 8543가구, 인천에는 3913가구를 선보인다.
가장 많은 공공주택이 분양될 지역은 평택고덕지구다. 이곳에 LH는 4531가구를 분양한다. 다음으로는 △고양창릉 3857가구 △시흥거모 1711가구 △남양주왕숙2 1498가구 △인천계양 1289가구 등이다.
지방에서는 19개 블록에서 7576가구를 분양할 예정이다. 부산과 울산에 2161가구, 강원에는 1069가구, 충북과 경남에도 각각 998가구, 922가구를 푼다.
LH는 내달 561만9000㎡에 달하는 3408개 필지에 대한 공급에도 나선다. 필지 대금은 8조3148억원이다. 수도권에는 203만9000㎡에 달하는 1698개의 필지가, 지방에는 358만㎡의 1710개 필지가 민간에 풀린다. 수도권 필지의 가격은 총5조3719억원, 지방권은 2조9429억원이다.
특히 3기 신도시 지구 내 상업용지 등을 민간에 판다. 주요 필지는 고양창릉에서의 일반상업용지 6곳과 업무시설용지 15곳이다. 남양주왕숙과 남양주왕숙2에서도 각각 근린생활시설용지 8곳, 자족시설용지 2곳을 매각한다. 부천대장에서는 산업시설용지 4곳과 근린생활시설용지 3곳도 매각 대상이다.
가장 많은 필지가 공급되는 현장은 파주운정3이다. 이곳에서 654개 필지를 판다. 울산다운2와 장항국가생태산단에서도 각각 178개 필지, 146필지를 판매한다.
LH 관계자는 "올해 공동주택용지에 대한 설명은 빠졌으나 분양 주택에 대한 실수요자의 관심이 커 회의실이 꽉 차는 수준에 인파가 모였다"면서 "3기 신도시 착공과 수도권 공공택지지구, 소규모택지지구 등에서 나오는 주택공급 물량이 늘어난 만큼 최대한 많은 물량을 적기에 내놓기 위해 노력할 예정"이라고 말했다.
