김윤덕 국토교통부 장관이 용산공원을 활용해 주택을 공급하는 방안에 대해 "토론회를 갖거나 공론화 위원회를 꾸리는 등 공론화 과정을 거치는 게 필요하겠다"고 말했다. 오세훈 서울시장과 20일 서울 중구 달개비에서 회동해 주택 공급 관련 입장차를 확인한 후 기자간담회를 열고 강조한 대목이다.
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이날 김 장관은 "용산공원을 잘 지키는 것과 청년·신혼부부에게 주택을 공급하는 게 양립이 불가능한 사안은 아니라고 본다"면서 "오세훈 서울시장은 공원을 훼손해서 집을 짓는다는 것에 대해 원칙적으로 반대하는 입장이지만 청년 (주거) 문제가 심각하므로 이것만은 함께 힘을 모아 해보자는 취지로 대화를 나눴다"라고 회동 분위기를 전했다.
김 장관은 "용산공원 부지를 보존해야 한다는 대원칙에는 적극 동의하지만, 예를 들어 공원 본체 부지에도 장교 숙소로 쓰던 곳은 이미 집을 짓고 살고 있던 곳이니 주택 공급이 가능하지 않겠나"라고 말했다.
이어 "용산공원 관련해 '국토부 장관이 (공원을) 다 밀고 집을 짓는 것 아니냐, 역사의 죄인이 되려고 왜 그러냐'와 같은 오해가 있다"면서 "용산공원 내에 이미 훼손된 일부 부지를 활용해 주택을 공급하려고 하는 것"이라고 해명했다.
다만 김 장관은 국토부가 현재 용산공원 내 특정 부지에 얼마큼의 가구를 공급하겠다고 계획을 세워둔 것은 아니라고 선을 그었다. 그는 "공론화 등 숙의 과정을 거치면서 대상 부지도 자연스럽게 논의될 것"이라고 말했다.
개발제한구역(그린벨트)을 해제해 주택을 공급하는 사안도 논의했다고 김 장관은 밝혔다. 그는 "그린벨트에 비닐하우스가 지어져 있거나 한 곳이 너무 많으니까 그런 곳에 제한적으로만 주택을 공급하는 걸 오 시장과 같이 고민하기로 했다"고 덧붙였다.
김 장관과 오 시장은 용산공원 외에 용산국제업무지구에 주택 공급을 얼마큼 할 것인지도 결론을 내리지 못했다. 정부는 해당 부지에 1만가구를 공급하려고 하지만 서울시는 기존 6000가구에서 8000가구로 늘리는 게 한계선이라는 입장이다.
민간 재건축·재개발 활성화 관련 논의도 이번 회동의 쟁점이었다. 그러나 오 시장이 요구하고 있는 민간 용적률 상향과 조합원 지위 양도 제한 완화 등에 대해 국토부와 서울시의 입장을 확인하는 수준에 그쳤다. ▷관련기사: '시장 자극 vs 유일 공급책'…재건축·재개발 득실차는?(2026년 8월20일)
김 장관은 "재개발·재건축은 중요한 공급수단이라고 생각하며 제도개선을 통해 사업속도를 높일 계획이나, 멸실에 따른 단기공급 감소라는 한계도 있다"며 "순증효과가 큰 도심 나대지 등에 주택을 공급하는 방안도 함께 전향적으로 검토할 필요가 있다"고 말했다.
또 "솔직히 용적률을 올렸을 때 그게 부동산 가격도 같이 올릴 수 있다는 고민이 있다"라면서도 "재건축·재개발 규제 완화에 대해 재검토한다거나 그런 의미는 아니고 각자의 입장을 더 정확히 알게 됐으니 더 고민해서 결론을 내보려고 하는 것"이라고 부연했다.
김 장관과 오 시장은 다음 주 중으로 다시 만나 주택 공급 방안에 대해 추가로 논의할 예정이다. 김 장관은 "다음 주에 국회 예결위 일정 등이 있어 (시간이) 자유롭지는 않지만 오 시장과 꼭 다시 만날 것"이라면서 "서울에 주택을 한 채라도 더 지을 방법이 있다면 언제든 서울시와 대화할 준비가 돼 있다"고 강조했다.
