계룡건설은 인천 서구 검단신도시 택지개발지구 AA32블록에 들어서는 '엘리프 검단 포레듀' 견본주택을 열고 내달 분양에 나선다고 22일 밝혔다.
단지는 지하 3층~지상 최고 15층, 11개동, 전용면적 64~110㎡ 총 669가구로 조성된다. 전용 면적 및 주택형별 가구수는 △64㎡A 112가구 △64㎡B 26가구 △64㎡C 9가구 △64㎡D 66가구 △84㎡A 43가구 △84㎡B 96가구 △84㎡C 8가구 △84㎡C1 6가구 △84㎡D 26가구 △84㎡E 35가구 △84㎡F 41가구 △98㎡A 44가구 △98㎡B 45가구 △98㎡B1 60가구 △98㎡C 44가구 △110㎡S1 1가구 △110㎡S2 1가구 △110㎡P1 1가구 △110㎡P2 2가구 △110㎡P3 3가구다.
분양가상한제를 적용받는 단지다. 전용 64㎡ 분양가는 4억3500만원~5억700만원, 전용 84㎡는 5억2600만원~6억900만원 수준이다. 최고가 기준 전용 98㎡ 분양가는 6억9200만원, 전용 110㎡P는 11억7500만원이다.
단지에서 차로 7분 정도 거리에 인천지하철 1호선 검단호수공원역이 개통됐으며, 수도권광역급행철도(GTX)-D와 서울지하철 5호선 연장도 예정됐다. 인천지하철 2호선 고양 방향 연장도 예정돼 교통망 확충이 예상된다.
단지에서 차량으로 10여분 거리에 있는 인천지하철 2호선 마전역, 완정역 주변으로 롯데마트, 홈플러스, 검단탑병원, 커낼 콤플렉스 등 생활·문화시설이 있다.
단지 앞으로 초등학교 신설이 예정돼 있으며, 검단초, 능내초, 검단중·고, 마전고 등도 가깝다. 단지를 둘러싼 근린공원과 나진포천 수변공원을 비롯해 단지 내부에도 자연 친화 조경이 조성될 예정이다.
계룡건설 관계자는 "전 가구 남향 위주의 배치로 채광과 통풍을 극대화했으며, 선호도가 높은 전용 64㎡ 실속형부터 중형, 대형까지 폭넓은 평면을 마련해 라이프스타일에 맞는 선택이 가능하다"고 설명했다.
일부 가구는 4베이(bay, 방 등을 벽으로 나눈 구획)·판상형으로 개방감과 환기를 강조하고, 이외 주택형에도 특화 설계와 공간 활용성을 높인 구조가 적용된다.
단지 내 발광다이오드(LED) 조명을 100% 도입해 집안과 공용부 모두 에너지 절감이 가능할 전망이다. 전기차 충전 설비, 홈네트워크, 세대 환기 시스템도 갖출 예정이다. 이중 방음 창호 설계로 단열 및 방음 효과를 강화하고 조명과 가스를 효과적으로 제어하는 일괄 소등 스위치도 설치된다.
피트니스센터, 골프연습장, 게스트하우스, 파티룸, 작은도서관, 재택오피스, 실내놀이터, 펫케어센터 등 다양한 커뮤니티 시설도 마련된다.
단지는 9월1일 특별공급을 시작으로 2일 1순위, 3일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 같은달 10일이며, 이어 22일부터 25일까지 나흘간 정당계약을 진행한다.
1순위 청약 자격은 입주자모집공고일 현재 인천, 경기, 서울에 거주하며, 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역 예치금을 충족한 만 19세 이상이다. 세대주, 세대원은 물론 1주택자도 청약할 수 있다.
분양 관계자는 "분양가상한제 적용으로 합리적인 분양가가 책정돼 실수요자의 내 집 마련 부담을 크게 낮췄다"라며 "다양한 평면 구성과 브랜드 상품성, 안정적 시공능력을 갖춘 계룡건설이 선보이는 단지인 만큼 청약 시장에서 높은 호응이 기대된다"고 말했다.
견본주택은 인천 서구 완정로133번길 1에 마련됐다. 입주는 2028년 3월 예정이다.
