2. 신고가 거래 랭킹 살펴보니
지방 싼 아파트 49채=서울 비싼 아파트 1채
아파트 값 양극화가 심각해요. 지방 하위 20%에 해당하는 아파트 49채를 팔아야 서울 상위 20%에 해당하는 아파트 한채를 살 수 있을 정도래요.
KB부동산에 따르면 지난 5월 기준 전국 아파트 5분위 배율이 13.4를 기록했어요. KB부동산이 관련 통계를 작성한 2008년 12월 이후 최고치라고 하네요. 5분위 배율은 상위 20% 아파트 평균 매매가격을 하위 20% 가격으로 나눈 값을 말하죠.
쉽게 말해 저가 아파트 13채를 팔아야 비싼 아파트 1채를 살 수 있다는 뜻입니다. 전국 상위 20%에 해당하는 5분위 아파트의 평균 매매 가격은 15억4518만원인데요. 전국 하위 20%인 1분위 아파트는 1억1521만원으로 조사됐습니다.
전국 단위 기준이 아니라, 지역별 격차도 비교해 볼까요. 서울 상위 20% 아파트 값은 34억3919만원에 달했는데요. 경기 상위 20%는 12억5360만원, 6개 광역시의 경우 7억5992만원, 기타 지방은 5억1325억원이었어요. 지방 상위 20% 아파트 6~7채를 팔아야 서울 아파트 상위 20%와 비슷해져요.
서울 하위 20% 아파트 평균 값이 5억2083만원이라는 점을 보면 그 격차가 더 실감 나죠. 저렴한 서울 아파트를 팔면 지방에서 비싸다는 아파트 하나를 살 수 있겠네요. 또 경기 하위 20% 아파트 평균 값은 2억1239만원, 6개 광역시 하위 20%의 경우 1억2837만원, 기타 지방은 6962만원이에요.
종합해 보면 지방 하위 20%에 해당하는 아파트 49채를 팔면 서울 상위 20% 아파트를 한 채 살 수 있다는 계산이 나와요. 아득한 차이가 느껴지네요. ▷관련기사:[2026 공시가격]아이유·송중기 그 아파트…'300억' 뚫었다(3월17일)
신고가 아파트 랭킹 살펴보니
앞서 소개해 드린 평균 매매가격이 조금 와닿지 않는다고요? 서울·수도권 비싼 아파트의 이름과 가격을 같이 볼까요. 신고가를 기록한 아파트별 순위를 보는 건 또 어떨까요.
KB부동산의 '실거래가 랭킹'을 보면 최근 신고가를 기록한 아파트 가운데 가격별 1~10위는 서울 강남·서초구 등 주요 자치구와 경기 성남시 분당구에 집중된 것으로 나타났습니다.
1위는 서울 강남·서초구가 아닌 성동구 '아크로서울포레스트' 전용면적 206㎡(12층)이었는데요. 지난달 29일 무려 140억원에 거래됐습니다. 이 주택형 거래는 2020년 11월 입주가 시작된 이후 최초였다고 하네요.
2위는 서울 서초구 반포동 래미안 원펜타스 전용 155㎡(24층)로, 지난달 15일 85억5000만원에 거래가 이뤄졌네요. 2024년 6월에 입주를 시작해 3년차에 돌입한 아파트인데요. 같은 면적 11층 물건이 지난 2024년 8월에 78억원에 거래된 주택형입니다.
3위는 서울 강남구 삼성동 아크로삼성 전용 104㎡(5층)인데요. 지난달 7일 59억원에 팔렸습니다. 이곳도 2025년 2월 이 단지 입주 이후 최초 거래된 주택형이고요. 4위는 서울 서초구 잠원동 신반포(한신4차) 전용 105㎡(10층)으로 지난달 14일 46억5000만원에 거래가 성사됐네요.
5위는 경기 성남시 분당구 판교알파리움2단지 전용 142㎡(3층)으로 지난달 2일 36억원에 거래를 마쳤습니다. 뒤를 이어 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 전용 109㎡(29층, 33억4000만원, 4월22일 거래)이 있었꼬요.
이어서 △경기 성남시 분당구 '파크뷰' 전용 162㎡(13층, 33억원, 5월29일) △서울 강남구 개포동 'LG개포자이' 전용 153㎡(19층, 32억원, 5월15일) △분당구 '판교알파리움2단지' 전용 129㎡(12층, 29억원, 5월7일) △서울 송파구 잠실동 '우성1,2,3차' 전용 82㎡(8층, 28억5000만원, 5월29일) 순이었습니다.
