부동산 세금 아끼는 '절세포인트'

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  임대사업자에게 재건축이란

  주택 임대사업을 하다가 재건축이 되면 세금 감면을 제대로 받을 수 있을까. 임대료 상한율 5%를 적용할 때는 어느 시기를 기준으로 해야 할까. 최근 임대사업에 대한 세법 규정이 자주 바뀌면서 임대사업자들의 질문이 ...

  임명규 기자 · 2019.07.03(수) 08:28

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  세무사에게 자주 묻는 임대사업 질문들

  임대사업자에 대한 세법 규정이 워낙 자주 바뀌다보니, 과세 요건에 대해 질문하는 고객들이 끊이지 않는다. 얼핏 보면 세금 감면을 받을 수 있는 것처럼 보이지만, 미처 예외 규정으로 인해 예상치 못한 세금을 더 내는 ...

  임명규 기자 · 2019.06.21(금) 11:22

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  임대사업자 등록이 유리한 주택은

  최근 주택임대사업자에 대한 관련 법 개정사항을 지켜보면 걱정이 앞선다. 정부는 임대주택에 대한 세제혜택을 다양하게 규정해 시행하다가 규제 시기별로 요건을 다르게 적용하고 있다. 임대등록 요건은 2018년 4월 1일...

  임명규 기자 · 2019.05.10(금) 09:15

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  시골에 방치한 폐가, 주택수 포함될까

  # 서울의 단독주택에서 20년간 살아온 박귀찬 씨는 최근 살던 집을 팔고 아파트로 이사했다. 주택이 한 채 밖에 없기 때문에 양도소득세도 당연히 비과세인 줄 알았다. 그런데 몇 달 후 세무서에서 연락이 왔다. 박 씨...

  임명규 기자 · 2019.04.24(수) 08:12

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  재건축 청산금 받으면 세금 어떻게 낼까

  재개발이나 재건축 사업을 진행할 때 조합원 입장에서 가장 민감한 문제가 바로 청산금이다. '도시 및 주거환경 정비법'에 따르면 재개발·재건축사업 조합원은 종전부동산 등을 정비사업조합에 현...

  임명규 기자 · 2019.02.28(목) 10:10

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  임대사업자 등록, 언제하는 게 유리할까

  서울에서 근래에 드물게 대단지로 개발된 아파트가 연말부터 입주에 들어간다. 송파구 가락동 시영아파트를 재건축해 입주하는 헬리오시티인데 입주 물량이 무려 1만세대에 달한다. 이런 새 아파트 입주예정자들 가운데 임대사업...

  임명규 기자 · 2018.10.30(화) 08:00

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  양도세 중과세 피하는 감면주택들

  정부가 다주택자에 대한 양도소득세 중과세 규정을 두는 이유는 시세차익을 노리고 투기목적으로 주택을 취득하는 수요를 줄이기 위한 것이다. 따라서 민간임대주택에 관한 특별법에 따라 정당하게 임대사업을 할 경우에는 국가정...

  임명규 기자 · 2018.10.16(화) 09:16

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  직장인 자매가 함께 살면 동일세대일까

  공기업에 근무하는 조 팀장은 30대 후반인 동생과 함께 본인 소유의 집에서 함께 살았다. 부모님 집은 자동차로 불과 10분 거리인데도 자매가 따로 살게 된 것은 결혼 문제를 둘러싼 갈등 때문이었다. 두 자매는 각각...

  임명규 기자 · 2018.09.27(목) 09:47

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  재건축으로 평수가 늘었는데 비과세될까

  조 선생은 5년 전 수도권의 연립주택을 취득했다. 연립주택 단지로 조성된 지 30년이 지난 곳인데 얼마 지나지 않아 재건축이 진행됐다. 새 아파트를 분양받은 조 선생은 운 좋게도 가장 원했던 평수에 배정됐고 청산금으...

  임명규 기자 · 2018.07.11(수) 08:00

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  조합원 입주권 팔 때 보유주택 확인하라

  김 부장이 20년 전 구입한 아파트는 최근 재건축 절차를 밟고 있다. 그는 관리처분계획인가 후 조합원 분양을 받았는데 단지에서 가장 큰 평형이 배정됐다. 하지만 추가 건축비가 만만치 않은데다 공사가 완료되고 입주하려...

  임명규 기자 · 2018.06.26(화) 08:00