전문가가 들려주는 '절세꿀팁'

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  재건축으로 평수가 늘었는데 비과세될까

  조 선생은 5년 전 수도권의 연립주택을 취득했다. 연립주택 단지로 조성된 지 30년이 지난 곳인데 얼마 지나지 않아 재건축이 진행됐다. 새 아파트를 분양받은 조 선생은 운 좋게도 가장 원했던 평수에 배정됐고 청산금으...

  임명규 기자 · 2018.07.11(수) 08:00

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  조합원 입주권 팔 때 보유주택 확인하라

  김 부장이 20년 전 구입한 아파트는 최근 재건축 절차를 밟고 있다. 그는 관리처분계획인가 후 조합원 분양을 받았는데 단지에서 가장 큰 평형이 배정됐다. 하지만 추가 건축비가 만만치 않은데다 공사가 완료되고 입주하려...

  임명규 기자 · 2018.06.26(화) 08:00

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  토지보상금 4000만원인데 양도세가 1억?

  김 여사는 상가주택을 30년째 소유하고 있다. 5년 전 주변이 재개발 정비구역으로 지정됐는데 주민들의 의견이 분분했다. 재개발 지역이 되면 전체적으로 개발이익이 발생하는 경우가 많기 때문에 유리하다는 의견이 나온 반...

  임명규 기자 · 2018.06.12(화) 08:00

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  몰래 한 내리사랑, 세금폭탄으로 돌아올라

  부모에 대한 효도와 형제간 우애는 유교사상에서 매우 중요한 덕목이지만 세금 측면에서는 오히려 손해를 보는 경우도 종종 있다. 최근 필자 사무실에 찾아온 상담자 중에 부모님을 잘 공경한 효자와 효녀들이 세금 폭탄을 맞...

  임명규 기자 · 2018.05.15(화) 08:00

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  25년전 가출한 남편 때문에 양도세 날벼락

  한 여사는 25년 전 가출한 남편과 인연을 끊고 살고 있다. 다른 여자를 만나 자녀까지 두고 산다는 소식은 들었지만 한 번도 연락한 적이 없다. 다행히 성인이 된 아들이 식당 아르바이트를 하면서 어렵게 집을 장만했고...

  임명규 기자 · 2018.04.17(화) 08:00

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  장기임대주택 팔 때 `거주요건` 주의하라

  경기 성남의 초등학교 교감을 맡고 있는 한씨는 30년 전 아파트를 취득해놓고 정작 한 번도 살아보지 못했다. 인사발령 때문에 근무지가 계속 바뀌다 보니 내 집에 입주해본 적이 없는 것이다. 한 교감이 30년간 보유한...

  임명규 기자 · 2018.04.03(화) 08:00

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  재건축 주택의 보유기간 계산법

  박회장은 30년 전 단독주택으로 지은 집이 보온도 잘 안되고 고급주택단지였던 주변이 수익형주택으로 바뀌면서 기존주택을 헐고 5년 전에 다가구주택으로 재건축했다. 은퇴 후 임대사업을 하면서 편안하게 수익을 내고 싶었지...

  임명규 기자 · 2018.02.20(화) 08:00

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  겸용주택 팔 때 숨겨진 '주택'을 찾아라

  주택과 기타건물의 면적이 동일한 겸용주택을 양도할 때 세금을 한 푼도 안내는 방법이 있을까. 나겸용 사장은 20년 전 그린벨트에 나대지를 구입해 이축권(인근 지역으로 옮겨 건물을 지을수 있는 권리)을 사서 건물을 지...

  임명규 기자 · 2017.12.04(월) 18:11

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  토지-건물 나눠서 거래하면 양도세 줄어

  중소기업에 다니는 박 부장은 1980년도 초 아버지로부터 물려받은 토지를 나대지로 보유하던 중 2005년에 상가를 신축했다. 당시 상가를 신축한 것은 종합부동산세와 비사업용토지 중과세 제도가 도입돼 세금을 절세하기 ...

  임명규 기자 · 2017.09.20(수) 08:00

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  교포가 집 팔 때 알아야 할 거주자 요건

  20년 전 미국으로 이민을 간 장교포 씨는 당시 살던 아파트를 팔지 않고 전세를 주고 갔는데 최근 시세를 알아보니 15억원이 넘었다. 문제는 이민 당시에는 1주택자일 경우 아무 때나 양도해도 비과세를 받을 수 있었는...

  임명규 기자 · 2017.09.05(화) 08:00