부동산 세금 완전정복

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  임대사업자 등록, 언제하는 게 유리할까

  서울에서 근래에 드물게 대단지로 개발된 아파트가 연말부터 입주에 들어간다. 송파구 가락동 시영아파트를 재건축해 입주하는 헬리오시티인데 입주 물량이 무려 1만세대에 달한다. 이런 새 아파트 입주예정자들 가운데 임대사업...

  임명규 기자 · 2018.10.30(화) 08:00

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  양도세 중과세 피하는 감면주택들

  정부가 다주택자에 대한 양도소득세 중과세 규정을 두는 이유는 시세차익을 노리고 투기목적으로 주택을 취득하는 수요를 줄이기 위한 것이다. 따라서 민간임대주택에 관한 특별법에 따라 정당하게 임대사업을 할 경우에는 국가정...

  임명규 기자 · 2018.10.16(화) 09:16

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  직장인 자매가 함께 살면 동일세대일까

  공기업에 근무하는 조 팀장은 30대 후반인 동생과 함께 본인 소유의 집에서 함께 살았다. 부모님 집은 자동차로 불과 10분 거리인데도 자매가 따로 살게 된 것은 결혼 문제를 둘러싼 갈등 때문이었다. 두 자매는 각각...

  임명규 기자 · 2018.09.27(목) 09:47

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  재건축으로 평수가 늘었는데 비과세될까

  조 선생은 5년 전 수도권의 연립주택을 취득했다. 연립주택 단지로 조성된 지 30년이 지난 곳인데 얼마 지나지 않아 재건축이 진행됐다. 새 아파트를 분양받은 조 선생은 운 좋게도 가장 원했던 평수에 배정됐고 청산금으...

  임명규 기자 · 2018.07.11(수) 08:00

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  조합원 입주권 팔 때 보유주택 확인하라

  김 부장이 20년 전 구입한 아파트는 최근 재건축 절차를 밟고 있다. 그는 관리처분계획인가 후 조합원 분양을 받았는데 단지에서 가장 큰 평형이 배정됐다. 하지만 추가 건축비가 만만치 않은데다 공사가 완료되고 입주하려...

  임명규 기자 · 2018.06.26(화) 08:00

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  토지보상금 4000만원인데 양도세가 1억?

  김 여사는 상가주택을 30년째 소유하고 있다. 5년 전 주변이 재개발 정비구역으로 지정됐는데 주민들의 의견이 분분했다. 재개발 지역이 되면 전체적으로 개발이익이 발생하는 경우가 많기 때문에 유리하다는 의견이 나온 반...

  임명규 기자 · 2018.06.12(화) 08:00

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  몰래 한 내리사랑, 세금폭탄으로 돌아올라

  부모에 대한 효도와 형제간 우애는 유교사상에서 매우 중요한 덕목이지만 세금 측면에서는 오히려 손해를 보는 경우도 종종 있다. 최근 필자 사무실에 찾아온 상담자 중에 부모님을 잘 공경한 효자와 효녀들이 세금 폭탄을 맞...

  임명규 기자 · 2018.05.15(화) 08:00

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  25년전 가출한 남편 때문에 양도세 날벼락

  한 여사는 25년 전 가출한 남편과 인연을 끊고 살고 있다. 다른 여자를 만나 자녀까지 두고 산다는 소식은 들었지만 한 번도 연락한 적이 없다. 다행히 성인이 된 아들이 식당 아르바이트를 하면서 어렵게 집을 장만했고...

  임명규 기자 · 2018.04.17(화) 08:00

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  장기임대주택 팔 때 `거주요건` 주의하라

  경기 성남의 초등학교 교감을 맡고 있는 한씨는 30년 전 아파트를 취득해놓고 정작 한 번도 살아보지 못했다. 인사발령 때문에 근무지가 계속 바뀌다 보니 내 집에 입주해본 적이 없는 것이다. 한 교감이 30년간 보유한...

  임명규 기자 · 2018.04.03(화) 08:00

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  재건축 주택의 보유기간 계산법

  박회장은 30년 전 단독주택으로 지은 집이 보온도 잘 안되고 고급주택단지였던 주변이 수익형주택으로 바뀌면서 기존주택을 헐고 5년 전에 다가구주택으로 재건축했다. 은퇴 후 임대사업을 하면서 편안하게 수익을 내고 싶었지...

  임명규 기자 · 2018.02.20(화) 08:00