전문가가 들려주는 '절세꿀팁'

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  장기임대주택 팔 때 `거주요건` 주의하라

  경기 성남의 초등학교 교감을 맡고 있는 한씨는 30년 전 아파트를 취득해놓고 정작 한 번도 살아보지 못했다. 인사발령 때문에 근무지가 계속 바뀌다 보니 내 집에 입주해본 적이 없는 것이다. 한 교감이 30년간 보유한...

  임명규 기자 · 2018.04.03(화) 08:00

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  재건축 주택의 보유기간 계산법

  박회장은 30년 전 단독주택으로 지은 집이 보온도 잘 안되고 고급주택단지였던 주변이 수익형주택으로 바뀌면서 기존주택을 헐고 5년 전에 다가구주택으로 재건축했다. 은퇴 후 임대사업을 하면서 편안하게 수익을 내고 싶었지...

  임명규 기자 · 2018.02.20(화) 08:00

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  겸용주택 팔 때 숨겨진 '주택'을 찾아라

  주택과 기타건물의 면적이 동일한 겸용주택을 양도할 때 세금을 한 푼도 안내는 방법이 있을까. 나겸용 사장은 20년 전 그린벨트에 나대지를 구입해 이축권(인근 지역으로 옮겨 건물을 지을수 있는 권리)을 사서 건물을 지...

  임명규 기자 · 2017.12.04(월) 18:11

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  토지-건물 나눠서 거래하면 양도세 줄어

  중소기업에 다니는 박 부장은 1980년도 초 아버지로부터 물려받은 토지를 나대지로 보유하던 중 2005년에 상가를 신축했다. 당시 상가를 신축한 것은 종합부동산세와 비사업용토지 중과세 제도가 도입돼 세금을 절세하기 ...

  임명규 기자 · 2017.09.20(수) 08:00

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  교포가 집 팔 때 알아야 할 거주자 요건

  20년 전 미국으로 이민을 간 장교포 씨는 당시 살던 아파트를 팔지 않고 전세를 주고 갔는데 최근 시세를 알아보니 15억원이 넘었다. 문제는 이민 당시에는 1주택자일 경우 아무 때나 양도해도 비과세를 받을 수 있었는...

  임명규 기자 · 2017.09.05(화) 08:00

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  8·2부동산대책에서 주목할 세금 문제

  고공행진하던 주택가격이 정부의 '8·2부동산 대책' 발표 후 하락세로 돌아섰다. 이번 대책 중에서 세금관련 부분만 정리해 보기로 한다.주택가격안정을 위한 세금대책은 양도소득세에 한정됐다. 우선 세법개정 없이 기존에 ...

  임명규 기자 · 2017.08.22(화) 08:01

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  재건축 양도세 수천만원이 수억원 된 이유

  상장회사에 근무하는 박 이사는 회사동료의 소개로 서울 강남 중심가에 재건축되고 있는 아파트를 2005년 7월에 매입해 10년이 지난 작년에야 신축한 아파트에 입주했다. 재건축사업기간이 길어지긴 했지만 12억원의 시세...

  임명규 기자 · 2017.07.05(수) 08:01

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  모텔 팔 때 계약서 나눠쓰면 양도세 줄어

  30여년 간 목욕탕을 운영하면서 제법 재산을 일군 황 사장은 노후대책으로 새로운 사업을 구상했다. 주변에서 사업하는 지인들의 조언을 들어봤더니 종업원 수가 적고 현금 장사가 가장 속편하다며 모텔업을 추천했다. 여러 ...

  임명규 기자 · 2017.06.22(목) 08:01

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  40일 뒤 팔았다면 양도세 10억 줄였을텐데

  양도소득세는 관련 규정이 워낙 복잡하기 때문에 납세자가 직접 비과세 여부를 판단했다가 세금을 추징당하는 사례가 많다. 1세대1주택 요건이나 비사업용 토지의 감면 규정을 제대로 이해하지 못하면 거액의 양도세를 내게 될...

  임명규 기자 · 2017.05.25(목) 08:00

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  당신은 1주택자가 맞습니까

  9억원 이하인 주택 한 채를 2년 이상 보유하고 양도하는 경우 양도소득세가 없다는 사실 정도는 많은 국민들이 알고 있다. 나아가 1주택 소유자가 새로운 1주택을 사더라도 3년 이내에 종전주택을 양도하거나 부모님과 동...

  임명규 기자 · 2017.05.04(목) 08:00