현대건설은 이달 경기도 용인시 처인구에 들어서는 '힐스테이트 몬테로이'를 분양할 예정이다.
이 단지는 총 3개 블록, 지하 4층~지상 최고 29층, 40개동, 전용면적 59~185㎡로 구성된다. 1블록 1043가구, 2블록 1318가구, 3블록 1370가구 등 총 3731가구로 조성된다.
이 단지는 모현(왕산) 도시개발사업 구역 안에 조성된다. 도시개발사업은 주거, 상업, 산업, 유통, 정보통신, 생태, 문화, 보건 및 복지 등의 기능이 있는 단지 또는 시가지 조성사업이다. 택지지구개발사업과 달리 민간사업자 또는 지자체가 개발을 주도하기 때문에 사업 추진 속도가 빠르다는 장점이 있다.
용인시청에 따르면 모현 도시개발사업의 경우 약 36만4232㎡ 면적에 공동주택, 학교, 보육시설, 근린공원, 문화체육시설 등의 부지가 계획됐다.
힐스테이트 몬테로이는 고산IC, 태전 분기점(JC)을 이용해 광주 태전지구를 비롯한 판교·분당신도시로 진입할 수 있다. 차량으로 10분대 거리에 경강선 경기광주역이 있으며, 이 노선을 통해 경강선·신분당선 판교역까지 10분대, 신분당선·2호선 강남역까지 30분대 이동이 가능하다.
단지가 들어서는 처인구엔 '용인 반도체 클러스터'가 조성된다. SK하이닉스와 국내외 50개 이상 반도체 업체가 입주할 예정이다. 2024년 완공되면 2만여명이 넘는 직간접적 일자리 창출 효과가 발생할 것으로 기대하고 있다. 용인테크노밸리와 제2용인테크노밸리 일반산업단지(예정) 등으로 직주근접 입지도 갖췄다는 평가다.
단지 전용면적 59㎡A 타입의 경우 4베이 판상형 구조로 안방 드레스룸뿐만 아니라 소형 평형에서 보기 드문 복도 팬트리를 적용한다. 전용면적 109㎡A타입은 4.5베이 판상형 구조로 현관 팬트리, 복도 팬트리, 안방 드레스룸이 적용된다.
총3개 블록의 대규모 단지인 만큼 커뮤니티 시설도 대규모로 조성된다. 각 블록별로 피트니스센터, 실내골프연습장, 실내비거리골프장, 사우나, H아이숲(실내어린이놀이터), 상상도서관, 프라이빗 오피스 등이 들어선다.
특히 이 단지는 수도권 내 비규제지역으로 당첨일로부터 6개월 이후 분양권 전매가 가능하다. 유주택자와 세대원도 청약이 가능하고 재당첨 제한도 없다. 앞서 지난해 10월 비규제지역인 경기 이천에서 분양한 이천자이더파크는 396가구 모집에 1만5753건이 접수, 1순위 평균 39.78대1의 경쟁률을 기록하기도 했다.
분양 관계자는 "수도권과 지방광역시 등 전매제한 기준이 강화되면서 단기간 분양권 전매가 가능한 단지에 대한 관심도 커졌다"고 말했다.
