정부가 지난 28일부터 수도권에 대해 주택담보대출(이하 주담대) 한도를 6억원으로 제한한 것을 비롯해 하반기 금융권 가계대출 총량 목표치를 절반으로 축소하는 등 초강력 대책을 내놨다.
대출 규제 강화로 지난 5~6월 과열 양상을 보였던 강남3구와 한강벨트 지역 아파트 거래량은 관망세에 들어가는 분위기다.
서초구의 한 공인중개사는 "규제 이후 가격 변동에 따라 연말까지는 거래가 많이 없을 것"이라고 내다봤다.
성동구의 한 공인중개사도 "지난주 신고가를 썼던 옥수동, 상왕십리, 성수동 등의 매물이 줄었들고 있다"며 "당분간 매도, 매수자 모두 관망 수요로 전환할 것"이라고 말했다.
주담대 대출액에 영향을 받지 않는 서울의 '노도강' 지역이나 서울 외곽 지역에 풍선효과가 나타날 수 있다는 우려도 있다.
특히 정부가 생애최초, 신혼부부, 신생아 특례대출 등 정책자금대출 한도도 2억5000만∼5억원에서 2억∼4억원으로 축소하면서 자금이 부족한 2030세대의 서울 외곽 이탈도 이어질 것으로 전망된다.
