| ▲ 현대차가 제출한 한전부지 조감도(자료: 서울시) |
현대차그룹이 서울 삼성동 한전부지에 지상 115층, 높이 571m의 초고층 빌딩을 짓겠다는 뜻을 서울시에 전달했다. 제안 높이는 인근 잠실에서 공사중인 제2롯데월드(타워동 123층, 555m)보다 높다.
서울시는 지난달 30일 현대차그룹이 제출한 한전부지에 대한 개발구상 및 사전협상 제안서를 접수했다고 1일 밝혔다.
현대차는 용적률 799%를 적용한 연면적 96만㎡ 규모로 지상 115층(높이 571ｍ) 업무용 건물과 지상 62층의 전시컨벤션 시설을 이곳에 지을 계획이다. 업무용 건물에는 30여 그룹 계열사를 입주시키고 전시컨벤션용 건물에는 호텔과 판매시설 등을 조성할 방침이다.
한전부지는 지난해 4월 서울시가 코엑스∼한전부지∼잠실운동장 일대를 '국제교류복합지구'로 조성하겠다는 밑그림 안에 포함돼 있다.
이번 현대차의 제출안은 행정적 규정에 대한 기본계획 성격이어서 글로벌 비즈니스 센터(GBC) 건립사업 구체화 과정에서 변경될 여지가 적지 않다.
앞서 정몽구 현대차 회장은 연초 시무식에서 강남사옥 높이를 '105층 건물'로 언급한 바 있다. 한전부지 사옥 건설사업을 담당하고 있는 있는 현대건설은 미국의 SOM과 KPF 등 설계회사를 대상으로 설계공모를 진행중이다.
시는 분야별 전문가과 협상조정협의회를 구성해 이번 제안서를 토대로 땅값 40% 안팎에 해당하는 기부채납(공공기여) 총량을 확정하는 등 사전협상에 착수하고, 지구단위계획 변경을 위한 교통·환경영향 등을 동시에 검토할 방침이다.
정부는 사전협상과 도시관리계획 결정, 건축인허가 등 3년여 가량 걸리는 행정절차를 내년 말까지 마칠 수 있도록 지원해 투자활성화를 이끈다는 방침을 지난달 발표한 바 있다.
| ▲ 한전부지 개발구상 평면도 |
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