청주 옛 연초제조창이 민간이 참여하는 도시재생사업을 통해 새롭게 태어난다.
LH는 청주 구 연초제조창 도시재생사업 민간사업자 공모결과, 도원이엔씨(시공사)와 원더플레이스(운영사) 컨소시엄을 최종 우선협상대상자로 선정하고 민간참여 도시재생사업에 본격 착수한다고 2일 밝혔다.
LH와 청주시는 구 도심지역 활성화를 위한 민간참여 도시재생사업추진을 위해 지역주민, 도시재생 전문가, 사업자 등 각계각층의 의견을 반영해 사업방안을 마련하고, 이번 사업의 설계·시공 및 상업시설 운영을 담당할 민간사업자 공모를 추진했다.
LH는 민간사업자가 제출한 공모안을 토대로 청주시와 협의해 사업계획을 수립하게 되며, 주택도시기금 심사, 리츠 영업인가 및 건축허가 등 관련절차를 거쳐 이르면 내년 3월에 공사 착공할 예정이다. 청주시 청원구 내덕동 옛 연초제조창 일원 1만7000평을 개발하게 된다. 추정사업비는 1036억원이다.
| ▲ 공모 선정안 조감도(자료 : LH) |
이 사업은 국토교통부가 선정한 경제기반형 도시재생선도지역 최초의 주택도시기금 지원 민간참여사업이다. LH는 "현재 진행중인 국립현대미술관 청주관 등 주변시설 정비와 연계한 시너지 효과 창출로 지역경제 활성화의 전환점이 될 것"이라고 예상했다.
선정된 공모안은 구 연초제조창 본관동을 리모델링해 근대문화유산의 가치를 이어가기 위한 문화·전시공간과 상업시설 등을 유기적으로 연계 배치했다. 또 청주시에서 계획하고 있는 건물 전면의 광장과 측면 시간의 정원을 중심으로 건물 외관과 동선이 자연스럽게 연결될 수 있도록 설계했다.
준공 후 한국공예관은 확대 이전하게 되며, 2019년 제 11회 청주공예비엔날레를 시작으로 본격적인 시설운영에 들어갈 계획이다. 상업시설 등 민간임대시설은 원더플레이스가 운영하게 된다.
| ▲ 연초제조창 도시재생사업 사업구조.(자료: LH) |
LH는 청주시와 함께 리츠 출자자로 참여해 자산관리자로서 사업을 총괄 관리하게 된다. 주택도시기금의 출자·융자는 주택도시보증공사의 금융지원심사를 거쳐 올해 11월에 결정된다.
홍성덕 LH 도시재생본부장은 "쇠퇴된 도심에 활력을 불어넣기 위한 청주시의 노력과 지원 덕분에 민간사업자를 선정하고 사업을 본격 착수하게 됐다"며 "도시재생 성과가 조기에 가시화 될 수 있도록 LH가 지자체와 협력해 정부의 도시재생 뉴딜정책을 주도적으로 수행하겠다"고 설명했다.
