금융당국이 부실 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 사업장 매각에 속도를 내기 위해 정보공개 플랫폼을 구축한다. PF 사업장 위치를 비롯해 감정가 등 종합적인 정보를 한 눈에 알 수 있도록 해 매수자를 찾기 위해서다.
이를 통해 PF 사업장 정리에 속도가 붙으면 금융사 건전성 개선과 주택공급 확대 등에 도움을 줄 수 있을 것이란 기대다.

금융감독원은 23일 '전 금융권 PF사업장 함동 매각설명회'를 갖고 '정보 공개 플랫폼'을 통해 제공되는 주요 PF 사업장 현황 정보를 잠재 매수자에게 설명했다. 은행측에선 잠재 매수자가 필요한 자금을 원활히 조달할 수 있도록 신디케이트론(공동대출) 지원요건 등을 안내했다.
금감원은 지난해 한시적 금융규제 완화(비조치의견서 등)와 은행·보험 신디케이트론 출범 등 PF 사업장 매각을 위해 지원책을 마련했다. 여기에 대주단 협조를 더해 작년 12월 중순(12월16일)까지 약 5조2000억원 규모의 PF 사업장이 정리 혹은 재구조화됐다.
하지만 최근 대내외 시장 요인 등으로 사업장 정리 속도가 둔화되고 있어 다시 한 번 정리를 촉진할 필요가 있다는 게 금감원 판단이다. 실제 정리대상 PF 익스포져 12조5000억원 가운데 3조5000억원이 정리됐는데, 이는 당초 계획(4조3000억원)의 81.4% 수준이다.
이복현 금감원장은 "정보공개 플랫폼을 구축해 매도자와 매수자를 긴밀히 연결하고 충분한 정보를 제공해 정보 비대칭을 해소할 것"이라며 "시장 눈높이에 맞는 적정 조건에 매매가 활성화되도록 유도하고 매각 사업장의 사업 추진도 정상화될 것으로 기대한다"고 말했다.
정보공개 플랫폼에선 투자 검토에 필요한 주요 정보를 공시한다. 일반정보는 △사업장 소재지 △상세주소 △면적 △용도지역 △사업용도 등을 제공하고 세부정보는 △감정가액 △경공매 진행경과 △수의계약 가능 여부 △인허가 여부 △인허가 번호 △공개공고문 등이다. 이와 함께 신탁사와 대리금융기관 담당자 연락처도 확인할 수 있다.
매각 설명회에는 PF 사업장에 관심이 있는 시공능력 100위 이내 중견 건설사 26곳과 다수 시행사 등을 포함해 200여명의 부도산 개발업체 관계자가 참여했다. 각 협회가 설명하는 주요 PF 사업장 현황을 듣고 관심 있는 사업장에 대해선 개별 상담부스에서 협회와 금융사 관계자로부터 최신 공정률과 신용보강 현황 등 추가 정보를 제공받았다.
이들은 투자 시 필요한 자금조달 등에 대해선 신디케이트론을 제공하는 은행 담당자와 대출 상담도 진행하는 등 금융권 매각 대상 사업장에 관심을 보였다는 게 금감원 설명이다.

설명회에 참석한 오화경 저축은행중앙회 회장은 "개별 금융사가 한정된 매수자를 통해 사업장 매각을 추진하면서 정리가 지연되는 측면이 있다"며 "정보공개 플랫폼은 다수의 매수자에게 사업장 정보를 노출해 정리가 촉진되고 이를 통해 금융사 건전성이 개선되면 신규 PF대출 공급도 원활히 이뤄질 것으로 기대한다"고 밝혔다.
정원주 대한주택건설협회 회장과 김승배 한국부동산개별협회 회장도 정보공개 플랫폼으로 시행사와 시공사 등이 매입 가능 사업장 정보에 쉽게 접근하고 신디케이트론 등 금융조달 방안도 제시돼 업계에 많은 도움이 될 것으로 기대하고 있다.
금감원은 이번 정보공개 플랫폼에는 경·공매 대상 사업장 중 소송이 진행되고 있거나 경·공매 일정 미확정 사업장을 제외한 195개 사업장, 3조1000억원을 우선 공개했다. 추후 공매 일정이 확정되는 사업장 등을 추가 반영할 예정이다.
정보공개 플랫폼으로 PF 사업장이 당초 계획대로 정리되면 오는 3월말까지 7조4000억원(누적 기준) 규모 사업장이 정리될 것으로 금감원은 예상하고 있다.
금감원 관계자는 "금융사 건전성 개선과 정상 사업장에 대한 유동성 공급 등 부동산 PF시장 자금순환으로 주택공급 확대, 건설 경기 하방 압력 완화에도 일조할 것으로 기대한다"고 밝혔다.
금감원과 업권별 협회는 정보공개 플랫폼을 매달 업데이트해 경·공매를 통한 PF 사업장 정리 이행을 지원·독려하고, 사업장 정리속도 추이를 모니터링할 예정이다. 향후 추가 매각 설명회 등을 추진해 부동산 PF의 연착륙을 유도하고, 신속한 사후관리 이행을 위해 적극적인 소통도 이어간다.
아울러 PF 정리 실적이 미진한 금융사에 대해선 건전성 제고를 위한 충당금 추가 적립 등을 지도하고 경·공매 이행 절차 적정성 등도 점검한다는 방침이다.