압구정특별계획구역3재건축정비사업(압구정 3구역)의 '한강 공공보행교' 설립여부가 주목되고 있다. 현재 압구정 3구역은 추가분담금 문제로 인한 정비계획안 변경과 조합장 해임 이슈로 어수선한 상태다.
지난해 서울시는 압구정 2~5구역을 신속통합기획(신통기획) 구역으로 지정하고 35층에서 50층으로 최대 층수 제한을 수정했다.
신통기획은 각종 세제 혜택과 용적률 상향 인센티브를 받는 대신 조합원이 낸 사업비로 시에 기부채납을 제공해야 한다. 조합은 성수와 강남을 잇는 한강 상부의 공공 보행교를 건립하는 비용으로 약 4000억원을 추산했다.
지난달 21일 강남구는 압구정3 재건축 정비구역·정비계획 결정변경안 주민설명회를 진행했다.
이날 공개한 정비계획안에는 공공기여 시설인 한강 공공보행교 설치안이 제외됐다. 조합 내부에서 4000억원 규모의 사업비, 주민사생활 침해 등을 이유로 보행교 설치에 대한 반대 여론이 높아지자 이번 정비계획안에서 제외한 것이다.
대신 계획안에는 공공청사와 덮개도로, 공원, 연결녹지 등을 공공기여하겠다는 내용이 포함됐다. 공공청사는 압구정동 주민센터와 치안센터 이전 존치를 위해 신설하는 시설이다.
건설업계에서는 압구정3구역이 서울시의 기부채납시설을 제외하면서 마련한 압구정3구역의 정비계획안이 통과되기 쉽지 않을 것이라는 분석이다.
기부채납 문제와 함께 일부 대지 지분이 등기에서 누락돼 비상대책위원회는 조합장 등 집행부의 해임 사유라고 주장하고 있다. 이에 조합 측은 이에 대해 서울시의 행정 오류라며 맞서고 있는 상태다.
