정부가 수도권 도심에 5만2000가구(호) 규모의 신규 주택을 공급한다. 유휴부지를 활용한 우수 입지의 신규 주택을 청년과 신혼부부 등에 집중 공급해 이들의 주거 안정을 지원한다는 구상이다.
구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 29일 정부서울청사에서 김윤덕 국토교통부 장관 등과 주택공급촉진 관계장관회의를 주재하고 이 같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.
이번 계획은 작년 9월7일 발표한 '주택공급 확대방안'의 후속 조치다. 기존 계획에 있었던 물량을 더하면 6만호에 달하는 규모다. 정부는 작년 9월 대책에선 수도권에 5년간 135만가구 이상을 착공하겠다는 목표를 제시한 바 있다.▷관련기사: 5년 내 수도권 135만가구 착공 "집값 근본적 안정"(2025년 9월7일)
정부 관계자는 "신도시급 면적(487만㎡)의 6만호 규모 물량을 도심에 집중 공급하는 것"이라며 "판교(2만9000호) 2개, 여의도 면적(2.9㎢)의 1.7배에 달하는 규모"라고 설명했다.
지역별 공급계획을 보면 서울이 3만2000호로 전체의 53.3%다. 또한 서울은 26곳에 공급하는데, 이번 물량은 과거 보금자리주택 물량(서울 3만8000호)의 84% 수준에 이른다는 게 정부 설명이다.
구체적으로 서울 용산구 일원에 1만2600호를 공급할 예정이다. 기존에 계획된 물량을 제외하면 5200호 규모다. 용산국제업무지구의 경우 기존 서울시 계획에서 4000호를 더한 1만호, 캠프킴은 기존 대비 1100호가 늘어난 2500호가 계획됐다.
아울러 △노원구 태릉CC(컨트리클럽) 6800호 △국방연구원·한국경제발전전시관 등 동대문구 일원 1500호 △불광동 한국행정연구원 등 4개 기관 1300호 △강서 군부지 900호 △독산 공군부대 4200호 △서대문구 국방대 2600호 등이다.
경기 지역은 2만8000호(46.5%) 규모로 18곳에 공급한다. 준강남으로 일컬어지는 과천 경마장과 국군방첩사령부 등 과천시 일대 9800호가 대표적이다. 이밖에 △수원우편집중국 936호 △광명세무서 238호 △광명경찰서 600호 △남양주 군부대 4200호 △하남 신장 테니스장 300호 등이 제시됐다.
인천은 남인천우체국(29호) 등 2곳에 100호(0.2%)가 마련된다.
특히 정부는 국유지 2만8100호(47.0%), 공공기관 부지 2만19000호(36.7%), 공유지 3400호(5.7%), 기타 6300호(10.6%) 등 접근성이 좋은 유휴부지를 활용해 양질의 주택을 신속하게 공급한다는 계획이다.
정부 관계자는 "지하철, 일자리, 문화 인프라 등 선호도 높은 도심 요지에 공급하는 것"이라며 "세부 공급 방안은 상반기 중으로 '주거복지 추진방안'을 통해 발표할 계획"이라고 했다.
도심 내 공공부지를 활용하는 주택은 4만3500호 규모가 될 전망이다. 이는 기존 계획된 용산국제업무지구·캠프킴이 포함한 수치다.
노후청사를 복합개발하는 34곳은 9900호 규모다. 서울에는 △서울의료원 남측부지 △쌍문동 교육연구시설 △성수동 옛 경찰 기마대 부지 △용산 유수지·도시재생 혁신지구 △서울세관 구로지원센터 △ 송파구 ICT보안클러스터 △중랑 면목행정복합타운 △방이동 복합청사 등이 있다.
이와 함께 신규 공공주택지구 6300호를 포함해 총 5만9700호(기계획 제외시 5만2300호) 규모를 공급할 예정이다. 정부는 기존 시설 이전이 필요한 부지는 오는 2027년까지 이전 결정과 착수 완료가 되도록 관리하는 한편, 내달 중으로 신규 부지와 제도 개선 과제를 발표할 방침이다.
구윤철 부총리는 "이번 물량은 청년 세대의 주거 걱정을 덜어주기 위해 청년과 신혼부부 등에게 중점 공급할 계획"이라며 "오늘 발표된 후보지에 신속한 주택공급이 이루어질 수 있도록 관계부처가 긴밀히 협조해 이행상황을 밀착 관리하겠다"고 말했다.
김윤덕 국토부 장관은 "추가 물량이 확보되는 대로 주택 공급 방안을 연속적으로 발표해 중장기적인 주택 공급 기반을 더욱 탄탄히 구축하겠다"며 "앞으로도 적기적소에 주택을 공급함으로써 국민의 주거 불안을 완화하고 집값 안정을 위해 모든 노력을 다하겠다"고 했다.
