정부가 지난해 9월7일 발표한 주택공급 확대방안의 내용 일부를 구체화했다. 수도권 135만가구 착공을 골자로 한 공급 대책에서 용산과 강남, 과천 등 수도권 핵심지에 6만가구 착공 계획을 밝힌 것이다. 이는 이미 용산에서 공급을 계획한 7400가구를 포함한 숫자다.
29일 정부가 발표한 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'에 따르면 도심 내 공공부지와 노후청사 복합개발 등을 통해 내년부터 수도권 내 6만가구가 착공될 예정이다.
구체적으로 정부는 도심 내 공공부지를 활용하는 방식으로 4만3500가구를 짓고 신규 공공주택지구 조성, 노후청사 복합개발 등으로 각각 6300가구, 9900가구를 공급한다.
도심 내 공공부지 활용해 4.3만가구
공공부지 중 가장 규모가 큰 곳은 용산국제업무지구다. 정부는 용산역과 직결된 이 부지에 용적률 상향 등을 통해 기존 계획보다 4000가구를 더 늘린 1만가구를 조성한다. 2028년부터 착공할 예정이다.
용산 캠프킴 부지에도 녹지공간 활용을 효율화하는 방식으로 기존에 계획보다 1100가구를 더 늘린 2500가구를 공급할 예정이다. 이를 위해 용산공원법에 따른 녹지 확보 기준을 인당 3㎡에서 세대당 3㎡로 바꾼다는 계획이다. 상반기까지 개발구상 용역을 마치고 그 결과를 반영해 2029년에 공사를 시작한다.▷관련기사: '30억 1.5룸'도 잘 팔린 용산 유엔사…캠프킴·수송부는 언제?(2025년 8월13일))
아울러 '501 정보대 주한미군 반환 부지'를 활용해 청년과 신혼부부 등을 위한 소형 주택 150가구도 공급한다. 해당 부지 내 토지 정화 작업은 마무리됐으며 2028년에 착공한다.
서울 노원구 태릉 군 골프장 부지에도 6800가구를 조성한다. 면적이 87.5만㎡에 달하는 해당 부지에는 청년과 신혼부부를 위한 중저층 주택이 들어설 예정이다. 세계유산영향평가를 거친 뒤 공공주택 지구지정·지구계획 수립을 병행해 2030년에 착공을 목표로 한다.
경기도 과천시에도 직주근접 기업도시 조성을 목표로 9800가구를 짓는다. 서울지하철 4호선 경마공원역 인근 과천 경마장 '렛츠런파크'와 국군방첩사령부를 다른 곳 옮긴 뒤 143만㎡에 달하는 부지를 인공지능(AI) 테크노밸리로 만들겠다는 계획이다. 2030년 착공을 목표로 한다.
이외에도 서울 동대문구에서 국방연구원과 한국경제발전전시관을 함께 옮기고 그 자리에는 1500가구를 짓는다. 서울 지하철 3호선과 6호선이 지나는 불광역 인근에도 한국행정연구원, 환경산업기술원 등을 이전해 1300가구를 공급한다.
강서구에 위치한 강서 군부지에도 918가구, 금천구 독산 공군부대에는 2900가구 등을 조성한다. 경기도에서는 광명 경찰서 부지와 신장 테니스장 부지, 남양주 군부대, 고양시 국방대 등을 이전해 총 7600가구를 짓는다.
▷관련기사: 독산역 공군부대 못 옮겨도…중학교 생기면 달라질까(2024년 8월7일)
노후청사 복합개발도 '영끌 공급'
정부는 도심에 있는 노후청사도 개발해 1만가구를 공급한다는 계획이다. 특히 서울 강남구 삼성동에 위치한 서울의료원 남측부지와 도봉구 쌍문동 교육연구시설, 성동구 성수동 경찰청 기마대 부지도 복합 개발해 주택을 짓겠다는 계획이다.
서울의료원 남측 부지는 서울 지하철 2호선과 9호선이 인접한 한국토지주택공사(LH)의 땅이다. 여기를 복합개발해 미혼 청년 등에게 518가구를 공급하겠다는 게 정부의 계획이다.
성수동 경찰청 기마대 부지에는 260가구를, 쌍문동에는 경기도 학사인 '경기푸른미래관'을 옮기고 신축한 공공주택 623가구, 기숙사 548가구 등 1171가구의 복합단지도 조성한다.
또 수원 영통구 영통동에 있는 수원우편집중국을 LH가 매입한 후 건물을 철거해 공공주택 936가구도 짓는다. 2030년 착공을 목표로 한다.
경기도 성남시에는 새로 2개의 신규 공공주택지구를 조성해 6300가구를 조성한다. 구체적으로 금토2지구에 3800가구를 추가한다. 판교테크노밸리와 연계한 혁신산업공간 조성이 목표인 공공주택지구다. 여수 근린공원과 연계한 공원 녹지축을 조성하는 여수2지구에는 2500가구가 들어선다. 마찬가지로 2030년 착공이 목표다.
국토교통부 관계자는 "재정경제부 등 관계부처와 함께 신규 사업지를 지속적으로 발굴할 것"이라면서 "노후청사 복합개발 관련해서는 사업 속도를 빠르게 하기 위한 특별법을 연내 제정할 예정"이라고 말했다.
