대우건설이 올해 수도권과 부산을 중심으로 1만6000여가구 공급에 나선다. 서울 신림2구역 등 수도권에선 1000가구 이상 대단지 분양을 속속 앞두고 있다. 경기도 하남 교산, 남양주 왕숙 등 3기 신도시 본청약도 추진한다.
지방에 공급하는 8개 단지 중 5개 단지가 부산이다. 올해 대우건설 마수걸이 분양인 범일동 '블랑써밋74'에 이어 남천동, 전포동 알짜 입지에 주상복합을 공급한다. 상위(하이엔드) 브랜드인 '써밋'이 어느 단지에 붙을지 주목된다.
수도권서 정비사업도, 공공사업도
대우건설은 올해 전국에 공동주택 23개 단지, 1만6424가구(일반분양·조합원분양·임대 포함)를 공급한다고 23일 밝혔다. 이 중 서울 3곳을 포함해 수도권이 15개 단지, 1만257가구(전체의 62.5%)에 달한다.
경기도에선 3기 신도시 본청약을 받는다. 3월 공급하는 하남 교산 A-2블록은 지난 2021년 11월 사전청약을 받은 공공주택 단지다. 전체 1115가구 중 대우건설 분은 569가구로 전용면적 51~59㎡를 분양한다. 사전청약 당시 분양가는 3.3㎡(1평)당 1855만원으로 전용 58㎡가 4억7780만원이었다.
5월엔 남양주 왕숙B-1블록(총 560가구) 286가구, 2블록(총 587가구) 299가구의 본청약을 받는다. 대우건설은 동부건설, 계룡건설과 함께 컨소시엄을 구성해 사업을 진행하고 있다. B1블록은 2021년 하반기, B2블록은 2022년 상반기 사전청약을 받았다.
올해 수도권에 공급하는 가장 대규모 단지는 경기도 용인 은화삼지구 A2·A3블록이다. 4월 분양 예정으로 전체 2043가구에 달하며 전용면적 59~84㎡로 조성된다. 은화삼지구는 용인 반도체 국가산단 인근이라 배후수요가 많다는 평가다.
같은 달 화성 동탄2 A76-2블록도 공급 예정이다. 전체 1524가구 중 대우건설 분양분은 777가구다. 동탄순환대로와 맞닿는 위치로 동탄호수공원상권을 이용할 수 있다.
서울에선 굵직한 정비사업 분양에 나선다. 5월 구로구 고척4구역 재개발 아파트를 공급한다. 전체 983가구 중 일반분양 576가구, 임대 148가구, 조합 259가구 등이다. 대우건설(지분 55%)과 현대엔지니어링이 공동 시공한다.
이곳은 공사비 증액 갈등이 있었으나 지난해 시공사와 조합이 합의한 상태다. 공사비는 평당 447만원에서 700만원으로 올렸다.
11월엔 관악구 신림2구역 재개발 아파트를 공급할 예정이다. 전체 1487가구 중 일반분양은 519가구로 롯데건설과 공동 시공한다. 대우건설 일반분양 분은 260가구다. 단지는 지하철 신림선 서울대벤처타운역 역세권으로 난곡선, 서부선 등의 교통 호재가 있다.
인천에선 5월 검단 AB8블록(총 1564가구) 469가구, 6월 청라B1블록 오피스텔 1056실 등 분양을 준비 중이다.
"마 '부산' 아잉교"...써밋은 어디
지방에선 부산 공급 단지들이 주목받고 있다. 알짜 입지에 위치한 일부 단지들은 대우건설 최상위 주거 브랜드 '푸르지오 써밋'을 달게 될지도 관심사다.
이달 부산 범일동 주상복합 '블랑써밋74' 오피스텔을 시작으로 총 5개 단지를 부산에서 선보인다. 블랑써밋74는 써밋이 적용된 초고층 단지(최고 69층)로 아파트 3개 동과 오피스텔 1개 동으로 구성된다.
지난해 7월 분양한 아파트 998가구는 평당 평균 분양가가 3100만원에 책정돼 원도심에선 처음으로 분양가 3000만원을 넘었다. 당시 1순위 청약 경쟁률은 1.01대 1에 그쳤다. 이달 분양하는 오피스텔은 276실이다.
이 단지는 부산도시철도 1호선 좌천역·범일역, 2호선 문현역을 걸어서 이용할 수 있다. 1호선 좌천역을 이용하면 KTX 부산역까지 5분 만에 이동할 수 있다.
4월엔 부산 에코델타시티 11블록을 공급한다. 공공사업으로 전체 1370가구 중 대우건설 분양분은 658가구다. 에코델타시티는 친환경 수변도시로 개발 중이다.
5월에 공급하는 남천동 주상복합은 '푸르지오 써밋' 브랜드 적용이 예상되고 있다. 전체 835가구 중 대우건설 분양분은 501가구다. 단지는 광안대교와 인접한 남천동 메가마트 부지로 지상 최고 39층으로 조성한다. 광안대교와 해안 조망이 가능한 고급 단지로 탈바꿈하면 평당 분양가가 4000만원이 넘을 것으로 시장은 보고 있다.
같은 달 부산 안락1구역에선 재건축 아파트를 공급한다. 조합원 분양은 상반기(5월 예정·993가구), 일반 분양은 하반기(10월·488가구) 진행한다. 부산 지하철 4호선 명장역이 도보로 10분 거리에 있고 충렬초, 충렬중, 부산외고 등이 가깝다.
8월엔 부산 전포동에서 924가구의 주상복합을 내놓는다. 구 서면 NC백화점 부지를 10여년 만에 폐점하고 재개발해 공급한다.
이밖에 대전에선 2월 도안푸르지오디아델 29블록, 31블록에 총 380가구의 임대주택을 공급한다. 대구에선 4월 신천동 주상복합 540가구, 오피스텔 56가구를 분양한다. 10월엔 청주 미평동에서 1351가구 분양을 준비 중이다.
