반도건설이 지난 23일 경기도 평택시 비전동 1030번지(비전고등학교 맞은편)에 ‘소사벌지구 반도유보라 아이비파크’ 모델하우스를 개관하고 분양에 돌입했다.
반도유보라 아이비파크는 평택 소사벌지구 B7·B8블록에 총 1345가구 규모로 들어선다. B7블록은 ▲74㎡ 94가구 ▲84A㎡ 440가구 ▲84B㎡ 96가구이며 B8블록은 ▲74㎡ 91가구 ▲84A㎡ 526가구 ▲84B㎡ 98가구로 이뤄진다.
평택 지역은 작년부터 공급이 몰리고 있지만 소사벌지구 만큼은 호조세다. 이 달 초 바로 옆블록에서 분양한 우미건설의 ‘평택 소사벌지구 우미린’은 평균 청약 경쟁률 2.01대 1로 순위내에서 청약을 마감했다. 이런 흐름을 반도유보라가 이어갈 수 있을지 관심이다.
◇ 고덕신도시 배후 주거지로 '관심'
평택시 동북쪽에 위치한 소사벌지구는 평택시청 등이 위치한 시 중심가와 북쪽으로 닿아 있다. 경부고속도로 안성IC를 통해 빠져나오면 차로 5~10분정도 거리다. 반도유보라는 이 지구의 북쪽 끝에 자리잡고 있다.
소사벌지구는 인근 산업단지의 배후주거지로 꼽힌다. 서북쪽 2km 거리에 위치한 고덕국제신도시에는 삼성전자가 입주를 계획하고 있다. 2017년 LG전자가 확장할 예정인 오산시 진위산업단지와도 멀지 않다. 소사벌지구와 고덕신도시 사이에는 강남 수서역까지 20분대에 닿을 수 있는 KTX 지제역이 자리 잡을 예정이다.
고교 비평준화 지역인 평택에서 소사벌지구와 붙어있는 비전동 일대는 이른바 ‘평택의 강남’으로 불리는 인기 학군이다. 이 아파트 분양 관계자는 "평택 일대 학부모들은 자녀들의 비전고등학교 진학을 1순위로 꼽고 있어 이와 가까운 소사벌지구도 교육 프리미엄이 생길 것"이라고 전망했다.
반도건설은 교육 수요를 반영해 단지 내 별도의 학습관을 건립하고, 온라인 교육기관과 연계해 중·고교생 교과과정에 맞춘 특별 보습프로그램을 제공할 계획이다. 대형 마트와 근린공원 등이 갖춰져 있는 비전동의 생활 편의시설을 누릴 수 있는 것도 이 단지의 장점으로 꼽힌다.
◇ 낮은 가격, 알찬 설계 '매력'
반도유보라는 대부분 주택이 남향 위주로 배치되며 중소형 4베이(방 3개와 거실이 전면 배치)로 설계됐다. 주방 옆에 알파룸(추가 공간)을 적용해 이를 선택하면 대형 수납공간이나 주부 독립공간, 자녀 놀이방 등으로 활용할 수 있다. 거실 천장을 기존보다 15cm 높여 시각적으로도 넓어 보이는 효과를 줬다.
74㎡는 신혼부부 등 2~3인 가구에 적합하다. 틈새평면 사이즈로 다양한 서비스 면적이 제공돼 체감 공간이 넓다는 평가다. 견본주택을 방문한 주부 K씨(33세)는 “74㎡가 생각보다 넓고 알파룸을 유용하게 사용할 수 있을 것 같다”고 말했다.
84㎡는 구조와 동호수 위치에 따라 A와 B타입으로 나뉜다. 주력 평형은 A타입(966가구) 이지만 B타입은 가변형 벽체를 적용해 거실과 붙어있는 방을 확장하면 더욱 넓게 사용할 수 있다.
3.3㎡당 평균 분양가는 827만원으로 앞서 분양한 우미린(864만원)보다 40만원가량 저렴하다. 입주 2년차인 인근 비전동 효성백년가약의 실거래가와 비교하면 3.3㎡당 100만원 가량 싸다.
소사벌지구 반도유보라 아이비파크의 청약일정은 28일 특별공급을 시작으로 29일 1·2순위 청약, 5월30일과 내달 2일 3순위 접수를 받는다. 입주는 2017년 1월 예정. 분양문의: 031-653-9393
