고양창릉, 하남교산 등과 함께 3기 신도시 중 하나인 부천대장지구에서 분양이 시작된다. DL이앤씨가 시공하는 'e편한세상 대장 퍼스티움'이 그 첫 단지다.
DL이앤씨는 오는 5월 경기도 부천 부천대장 택지개발사업지구 A-5·6블록(오정구 오정동 44-1 일대)에 짓는 e편한세상 대장 퍼스티움을 내달 분양한다고 30일 밝혔다.
이 단지는 지하 2층~지상 15층, 27개동으로 지어진다. 전용면적 46·55㎡ 아파트 총 1640가구(A-5블록 952가구, A-6블록 688가구) 규모다. 이 가운데 1099가구가 신혼희망타운 공공분양으로 공급된다. 블록별로는 A-5블록 638가구, A-6블록 461가구다. 면적별로는 전용 46㎡는 227가구, 전용 55㎡는 872가구다.
이 단지는 2019년 3기 신도시로 지정돼 총 1만9000여가구로 조성되는 대장신도시 내 첫 분양 사업이다. 이 신도시는 부천 대장·오정·원종·삼정동 일원 341만㎡ 규모로 개발되고 있다.
e편한세상 대장 퍼스티움은 분양가상한제가 적용된다. 시장에서는 전용 55㎡ 기준 4억원대에 분양가가 책정될 것으로 예상하고 있다. 또 정부정책자금대출을 이용하면 주택담보인정비율(LTV) 70%까지 대출받을 수 있으며 조건을 충족하면 연 1.3% 고정금리 융자가 가능하다.
단지 바로 앞에 2031년 개통을 목표로 추진 중인 대장~홍대선 오정역(가칭)이 들어설 예정이다. 5블록이 북쪽, 6블록이 남쪽에 있는데 오정역은 6블록 남쪽 부지에 계획이 잡혀 있다. 이 전철은 화곡역(5호선 환승), 가양역(9호선 환승) 등을 거쳐 홍대입구역까지 약 20분에 닿을 것으로 전망된다.
인근에 오정일반산단과 부천오정물류단지, 서운일반산단, 제1·2첨단산단(예정), 계양산단(예정) 등 산업단지가 많다. 제1첨단산단에는 SK이노베이션이 약 1조원을 투자하는 'SK그린테크노캠퍼스'와 DN솔루션즈가 약 2400억원을 투자하는 첨단기술연구소가 들어설 계획이다.
차량 이용 시 봉오대로, 오정로, 경인고속도로, 남부순환로 등을 통해 부천, 인천, 여의도 등 중심 업무지구로 빠르게 이동할 수 있다. 마곡까지는 10분대에 닿을 수 있다.
단지 서편으로 유치원·초등학교·중학교(예정부지)가 있다. 단지 내 국공립 어린이집도 마련된다. 5블록 북쪽으로는 여월천이 흐른다.
한국토지주택공사(LH)가 시행하는 공공주택단지다. 시공사인 DL이앤씨는 'AA-(안정적)' 회사채 신용등급을 6년 연속 유지하고 있어 안정적인 사업 진행을 기대할 수 있다. DL이앤씨는 맞춤형 주거 설계가 가능한 플랫폼 'C2하우스'를 적용하고 팬트리(진입식 수납고, 전용 55㎡)와 드레스룸 등도 제공한다.
두 블록 모두 피트니스와 실내골프연습장, 스크린 골프룸 등의 공용 시설이 마련되며 스터디룸과 라운지카페(작은도서관), 키즈 라운지, 다함께돌봄센터, 게스트하우스 등 부대시설이 마련될 계획이다. A-5블록에는 G.X룸과 건식사우나, 스포츠코트, 장난감은행, A-6블록에는 PT룸과 런드리 라운지가 추가로 마련된다.
DL이앤씨 관계자는 "e편한세상 대장 퍼스티움은 우수한 정주 여건과 굵직한 개발 호재, 신혼희망타운 중에서도 손에 꼽히는 상품성을 모두 갖춘 곳"이라며 "합리적인 분양가와 비교적 부담을 낮춘 대출 여건으로 많은 관심이 예상된다"고 말했다.
주택전시관은 부천영상문화단지 인근인 부천 원미구 상동 529-49에 5월 중 개관할 예정이다. 입주는 2027년 11월 예정이다.
