2. '맘카페' 이야기도 듣는다
3. 집값도 올리고 건설사 주가도 올리는 반도체
김용범 "닥치고 지어야"…왜?
"닥치고 (집을) 지어야 한다."
김용범 청와대 정책실장이 지난 24일 서울 프레스센터에서 열린 관훈토론회에서 한 말이에요. 시장 안정을 위해 공급을 적극적으로 해야 하지 않느냐는 질문에 "공급을 늘릴 수 있는 방안에 대해서는 특단의 조치를 논의해야 한다고 본다"며 이같이 답했어요.
김 실장이 이렇게 얘기한 이유, 지난 2023~2024년 프로젝트파이낸싱(PF)발 유동성 위기 등으로 인해 공급이 줄어든 영향이 지금 나타나고 있다고 본 건데요.
그는 "당시 공급과 관련한 회사들이 전부 고통을 겪었기 때문에 예년 대비 30~40% 공급 준비가 덜 된 결과가 지금 왔다"며 "구조적으로 수급이 어려워진 국면에서 수요는 강해진 도전적인 상황에 있다"고 현재 부동산 시장을 진단했어요.
그러면서 서울 등 수도권 주요 지역에 수요가 집중되는 상황을 타개하기 위해서는 결국 공급이 중요하다고 바라본 거예요. 김 실장은 "부처도 그렇고, 경마장도 그렇고 다 반대하면 청년들 어디 가서 사느냐"며 "선호도가 높고 수요가 집중돼 있는 서울시와도 중앙정부가 (공급 확대와 관련해) 진지한 대화를 해야 한다"고 강조했어요.
이어 "폐교들도 많고, 공공 분야가 갖고 있는 주택을 지을 수 있는 부지 등을 샅샅이 찾으려고 한다"고 덧붙였어요.
공급 확대뿐만 아니라 보유세 강화 등 적절한 수요 억제책의 필요성에 대해서도 언급했는데요. 김 실장은 "부동산에 있어 조세도 당연히 하나의 중요한 주제"라며 "주택과 관련한 과세 체계를 어떻게 합리적으로 조정할 것인가에 대해 연구하겠다고 예고도 했고, 국책 연구 기관 포함해 다른 나라 사례까지 포함해 (연구를) 하고 있다"고 했어요.
'맘카페' 이야기도 듣는다
정부는 부동산 정책과 관련한 공개 토론회를 다음 달 실제로 연다고 해요. 정부와 업계 등에 따르면 재정경제부와 국토교통부, 금융위원회를 중심으로 '부동산 공개 토론회' 개최를 검토 중이라고 하네요.
김 실장은 "부동산 문제가 초미의 관심을 받는 중요한 과제이기 때문에 정부 행정 역량을 총동원해서 분석해 오고 있고 다양한 의견을 들으려고 한다"고 하기도 했죠.
정부가 보유세·장기보유특별공제 등 내달 세제개편안 발표를 앞두고 부동산 문제와 관련한 국민의 목소리를 듣기 위해 공론의 장을 마련하는 것으로 풀이돼요.
토론회에서는 보유세·거래세 등 세제 개편을 비롯해 주택 공급 확대, 대출 규제 등 부동산 시장을 둘러싼 다양한 제도에 관해 폭넓게 의견을 청취하는 시간을 가질 것으로 예상되는데요. 유력한 날짜로는 내달 15일이 거론되고 있어요.
필요하다면 '맘카페' 등 온라인 커뮤니티 사용자들을 대상으로도 목소리를 듣겠다는 의지예요. 그는 "(부동산과) 직접적 이해관계를 가진 분들, 맘카페까지 포함해서 다양한 의견을 들으면서 필요한 경우 공개 토론하고 그런 과정을 거쳐서 신중하게 정책을 결정하려고 한다"고 했어요.
집값도 올리고 건설사 주가도 올리는 반도체
부동산 시장에 '삼전닉스(삼성전자·SK하이닉스)' 효과로 인한 후폭풍이 거세게 불고 있는데요. 반도체 기업 배후수요 지역을 중심으로 집값을 끌어올린 데 이어 건설사 주가까지 견인하는 모양새예요.
한국거래소에 따르면 금호건설은 지난 26일 장 마감 기준 6630원을 기록, 전일 종가(5100원) 대비 30% 급등해 상한가로 마감했어요. 이 건설사 주식은 지난 24일에도 가격 제한폭까지 올라 마감했고 25일에도 장중 한 때 상한가를 썼죠.
금호건설 주식 차트가 불기둥이 된 이유, 호남 지역에 반도체 클러스터가 조성될 것이라는 기대감 때문이래요. 정치권에 따르면 오는 29일 이재명 대통령 주재로 '대한민국 대도약 3대 메가 프로젝트 국민 보고회'가 열려요. 이 자리에서 삼성전자와 SK하이닉스 등 기업들의 호남 및 충청권 투자 계획이 공개될 예정이에요.
금호건설은 광주·전남 등 호남권 지역을 기반으로 성장해 온 건설사인데요. 호남과 인연이 부각되면서 매수세가 쏠린 것으로 풀이돼요.
반도체가 그야말로 집값도, 건설사 주가도 끌어올리고 있는데요. 한국부동산원 주간아파트가격동향에 따르면 반도체 최대 수혜 지역 중 한 곳인 경기 화성시 동탄구의 올해 누적 매매가격 상승률은 11.38%로 집계됐어요. 전국에서 가장 먼저 누적 기준 두 자릿수 상승률을 달성한 거예요.
남혁우 우리은행 부동산연구원은 "반도체 산업 경기 활황에 대한 기대감으로 경기 남부 배후 주거 지역들 대부분 여전히 두 자릿수의 높은 상승률을 유지하고 있다"고 바라봤어요.
