3기 신도시 중 하나인 남양주왕숙지구 본청약이 시작된다. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 24일 모집공고를 내고 남양주왕숙지구 본청약을 개시한다고 밝혔다.
이재명 정부 들어서는 처음인 3기 신도시 첫 본청약이다. 지난 2월 고양창릉을 시작으로 5월에는 하남교산에서 본청약이 진행됐다. 정부는 올 하반기 남양주왕숙을 포함해 수도권 공공택지에 총 1만2000가구 공공주택을 공급할 예정이다.
이번에 공급되는 A-1, A-2블록 물량은 총 1030가구다. 실수요자가 선호하는 전용면적 46㎡, 55㎡, 59㎡의 소형주택 위주로 구성됐다. 전용면적별 가구 수는 A-1블록 △59㎡ 629가구, A-2블록에 △46㎡ 57가구 △55㎡ 344가구다. A-2블록에는 추후 행복주택(장기임대)으로 207가구가 공급된다. A-1블록은 대광건설이, A-2블록은 계룡건설이 시공을 맡았다.
공공택지에서 공급되는 공공분양주택으로 분양가 상한제가 적용된다. 분양가는 전용면적별 최고가 기준 △46㎡ 3억5257만원 △55㎡ 4억2363만원 △59㎡ 4억5674만원이다. 사전청약 당시 전용 46㎡ 추정 분양가가 약 2억9000만원, 55㎡ 3억4500만원, 59㎡가 약 3억7000만원대였던 점을 감안하면 각각 21.6%, 22.8%, 23.4% 오른 가격이다.
단지는 왕숙천 수변공원, 선형공원 등이 가깝고, 다함께 돌봄센터 등 아이돌봄시설도 다양하게 배치될 예정이다. 최근 선호 경향을 반영해 거실과 주방이 대형화 평면으로 구성된다. 현관창고, 드레스룸 등 수납공간도 강화한다.
남양주왕숙지구는 수도권 광역급행철도(GTX)-B와 강동하남남양주선(지하철 9호선 연장선), 경춘선의 3개 철도노선이 연결되는 왕숙역(가칭) 개통이 계획돼 있다. 단지 인근 풍양역(진접2지구내, 예정)으로는 4호선·9호선이 연장될 예정이다.
수도권제1순환고속도로, 세종포천고속도로 진입 나들목으로도 접근이 쉬워 서울과 수도권 주요 지역까지 빠르게 접근할 수 있을 전망이다.
신도시 내 120만㎡ 규모 왕숙도시첨단산업단지 조성도 추진 중이다. 카카오 데이터센터, 우리금융 금융연구개발센터 등이 투자협약(MOU)을 체결했다. LH 관계자는 "서울까지 우수한 접근성과 일자리 창출 기능을 동시에 갖춘 자족형 신도시로 조성될 것"이라고 설명했다.
청약 접수는 8월4일 시작한다. 주택전시관은 남양주 별내동 816-1에 마련됐다. 25일 개관하며, 26일부터 27일까지 사전청약 당첨자에게 먼저 공개되고 일반청약자에게는 28일부터 8월3일까지 공개한다. 입주는 오는 2028년 8월로 예정됐다.
무주택 신혼부부는 소득·자산 등 입주자격 충족 시 특별공급과 일반공급 중복신청이 가능하다. 김배성 국토부 공공주택추진단장은 "새 정부 공급 확대 기조에 맞춰 수도권 주택시장의 안정화에 기여할 중요한 첫걸음"이라며 "왕숙지구를 시작으로 수도권 주택공급에 속도를 높이겠다"고 밝혔다.
