시중은행 가계대출 증가폭이 3조원대로 감소했다. 5개월 만의 최저치다. 주택담보대출 증가폭 또한 3조원대로 주저앉았다. 6·27 가계대출 규제로 수요와 공급이 줄어든 영향으로 분석된다.
다만 이달부터 가을 이사가 본격화됨에 따라 가계대출 수요 증가 불씨가 되살아날 수 있다는 우려가 나온다. 시중은행들 시선은 정부로 쏠리고 있다.
정부는 현재 추가 규제를 검토 중인 것으로 알려졌다. 후속안에 따라 시중은행들 가계대출 접수 중단 기한 등은 연장될 것으로 점쳐지고 있다.
1일 금융권 및 금융당국에 따르면 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 8월 가계대출 잔액은 762조8985억원으로 집계됐다. 전월 758조9734억원보다 3조9251억원 증가했다. 8월 주택담보대출 잔액은 607조6714억원으로 전월 603조9702억원보다 3조7012억원 늘었다.
전월 대비 5대 시중은행 가계대출 잔액 증가폭이 3조원대로 내려앉은 건 올해 2월 이후 처음이다. 주택담보대출 잔액 증가폭은 올해 4월 이후 처음으로 3조원대에 안착했다.
전월 대비 가계대출과 주택담보대출 잔액 증가폭이 가장 컸던 건 올해 6월이다. 가계대출은 6조7000억원대, 주택담보대출은 5조7000억원대를 각각 기록했다. 6·27 가계대출 규제 직후인 7월에는 가계대출 잔액 증가폭이 4조1000억원대, 주택담보대출 증가폭은 4조5000억원대로 6월보다 1조~2조원 감소했다.
시중은행 가계대출 증가폭이 하락세인 것과 달리 전 금융권 가계대출은 반등세를 보였다. 전 금융권 가계대출 잔액 증가폭은 6월 6조5000억원까지 불었다가, 규제 직후인 7월 2조2000억원으로 급감했다. 하지만 8월 4조2000억원으로 다시 반등했다. 주택담보대출은 감소세를 이어갔지만 제 2금융권 중심으로 집단대출과 신용대출이 늘어난 탓이다.
시중은행들은 6·27 가계대출 규제 이후 대출모집인을 통한 주택담보대출 중지 등 여러 방안을 통해 가계대출을 관리해 왔다. 전세대출을 막기도 했다. 대환 대출 용도의 전세대출까지 막은 곳도 있다. 6·27 가계대출 규제 이전 계약건까지는 대출을 시행했지만, 이후 신청건에 대해서는 문턱을 높였다.
이달에도 가계대출을 옥죄겠다는 분위기다. 가을 이사철 등 계절적 요인에 연말까지 잠실르엘 등 신규 분양 아파트 계약금, 중도금 납입일도 연이어 다가오는 우려가 선반영됐다.
시중은행 관계자는 "수억원대 대출 수요가 몰려올 것"이라면서 "은행이 선제적으로 가계대출 빗장을 걸어 잠그고 있지만 정부 차원에서 은행에 더 강력한 조치를 요구하면 연말까지 가계대출 중단 기조를 이어갈 수도 있을 것"이라고 말했다.
금융당국은 조만간 발표될 부동산 공급 대책에 맞춰 추가 대출 규제안을 내놓을 전망이다. 이억원 금융위원회 후보자는 2일 인사청문회를 앞두고 국회 질의 서면답변에 "주택시장 및 가계대출 동향 등을 살펴 필요시 준비된 방안을 즉각 시행하겠다"고 했다.
금융권에서는 무주택자 기준으로 서울 강남·서초·송파·용산구 등 규제지역 담보인정비율(LTV)을 최대 50%에서 40%까지 낮출 것이라는 전망이 나온다. 전세대출의 과도한 공급을 줄이기 위해 문턱을 높이는 규제가 나올지도 관심이다.
