분양시장 침체가 장기화할 조짐을 보이면서 건설업계가 올해 안에 미분양 주택 털어내기에 안간힘을 쓰고 있다. 건설사들은 중도금 무이자 대출과 계약금 정액제는 물론 할인 분양까지 다양한 대책을 쏟아내고 있다.
분양업계에 따르면 주거용 오피스텔인 '강동역 SK리더스뷰'는 잔여 물량을 환매조건부 방식으로 분양하고 있다. 환매조건부는 입주 시점에 분양가보다 시세가 떨어지면 사업자가 다시 매수하는 방식이다.
또 △1차 계약금 1000만원 정액제 △계약금 5% 신용대출 이자지원 △계약 축하금 지원 △냉장고·시스템 에어컨 무상옵션도 내걸었다. 강동역 SK리더스뷰 분양가는 전용면적 84㎡ 기준 9억5100만~11억4800만원, 99㎡는 12억1200만~13억5800만원이다.
현대건설은 대전 동구에서 분양 중인 '힐스테이트 가양 더와이즈'는 계약금 5%, 중도금(40%) 전액 무이자를 내세웠다.
현대엔지니이링이 경기 수원시 권선구에 짓는 '힐스테이트 수원파크포레'는 계약금 5%(1차 계약금 1000만 원 정액제)와 중도금 무이자를 홍보하고 있다. 여기에 발코니 무상 확장도 제공한다.
지난 26일 국토교통부에 따르면 지난 10월 말 기준 전국 미분양 주택 규모는 5만8299가구로 집계됐다. 지난 2월(7만5438가구)에 비해 줄었다. 하지만 악성 물량으로 분류되는 준공 후 미분양은 1만224가구를 기록하면서 2년 8개월 만에 1만가구를 돌파했다.
청약시장 부진은 경쟁률로도 확인되고 있다. 올해 1월부터 11월까지 아파트 분양 일정을 소화한 사업지 215곳 가운데 67곳(31.2%)은 청약 경쟁률이 0%대를 기록했다.
올 연말까지 미분양 물량을 털지 못하면 장기 미분양을 남을 가능성이 크다는 것이 건설사들의 공통된 설명이다. 업계 관계자는 "올해보다 내년 분양시장이 더 어려울 가능성이 큰 것으로 보고 있다"고 설명했다.
