서울 한복판 유휴부지인 용산정비창을 개발하는 사업이 본격화한다. 핵심 인허가 절차가 마무리되면서 착공을 앞두고 있다.
한국철도공사(코레일)는 '용산국제업무지구 도시개발사업'의 '개발계획 변경 및 실시계획인가' 절차를 20일 마무리한다고 밝혔다. 기공식은 오는 27일 사업부지 현장에서 연다.
용산국제업무지구 도시개발사업은 45만6000㎡ 부지에 51조원을 투입해 국제업무와 업무복합 업무지원 3개 구역을 조성하는 것이다. 100층 안팎의 초고층 빌딩을 짓고 오피스·호텔·문화·주거·MICE(국제업무·관광·전시·컨벤션)의 기능을 유기적으로 결합한 부지 조성을 목표로 한다. 코레일과 서울도시주택공사(SH)가 공동 사업시행자다. 지분은 각각 70%, 30%다.
코레일은 기공식 이후 기반시설 공사에 착수하고 토지분양 등 주요 사업을 순차적으로 추진할 계획이다. 지난해 11월 '구역지정 및 개발계획 고시' 이후 도시계획·환경·교통·재해 등 분야별로 사업 계획을 구체화한 지 1년 만이다.
용산정비창 내 기반시설은 도로·공원·문화시설·주차장 등 도시 핵심 인프라를 중심으로 조성될 예정이다. 지역 교통여건 개선과 환경적 요소까지 고려해 기반시설을 조성하겠다는 게 코레일의 설명이다.
토지공급은 필지별 특성에 따라 직접 개발, 사업자 공모, 일반 분양 등 다양한 방식이 적용된다. 코레일은 부동산 정책과 시장여건을 고려해 정부와 협의 절차를 거쳐 내년부터 단계적으로 토지를 분양한다는 계획이다.
용산국제업무지구 내 주택공급은 향후 국토부·서울시와 협의를 통해 이뤄질 전망이다. 코레일은 협의 후 도출된 주택공급 확대 방안을 개발계획에 추가 반영할 예정이다.
정정래 코레일 사장직무대행은 "용산정비창 부지를 책임있게 개발해 용산국제업무지구가 대한민국의 새로운 성장축이 되도록 최선을 다하겠다"고 말했다.
