• 검색

4차 사전청약 분양가…대방 7.2억, 고양창릉 최고 6.7억원

  • 2021.12.28(화) 11:01

서울 대방·남양주 왕숙 등 1만 3600가구 공급
2차 민간 사전청약 '인천 검단' 최고 10.4억원

올해 공공분양 사전청약 가운데 최대 물량이 배정된 4차 사전청약이 막을 올렸다. 특히 이번 사전청약에선 서울과 서울 접근성이 좋은 남양주왕숙, 부천대장, 고양창릉 등 주요 단지들이 포함돼 더욱 관심이 쏠리고 있다.

고양창릉에선 1700가구가량이 공급될 예정인데 전용 84㎡ 추정 분양가는 6억 7000만원 수준이다. 관심이 컸던 서울 동작구 수도방위사령부 부지의 경우 절차상의 이유로 일정이 지체돼 서울대방 부지로 대체됐다. 서울대방의 전용 55㎡ 추정 분양가는 7억 2000만원 수준이다.

또 2차 민간분양 사전청약으로 인천검단과 평택고덕 단지도 함께 공급된다. 인기 단지들이 대거 준비를 마치면서 예비 청약자들의 치열한 경쟁이 펼쳐질 전망이다.

고양창릉·부천대장 등 1만 3600가구 공급

국토교통부는 오는 29일 입주자 모집공고를 시작으로 1만 3600가구 규모의 4차 사전청약을 시행한다고 28일 밝혔다. 이번에는 3300가구 규모의 민간분양 사전청약도 함께 실시한다.

4차 사전청약은 올해 진행되는 네 차례 사전청약 중 공급 물량이 가장 많다. 3기 신도시인 고양창릉과 부천대장, 남양주왕숙 등 서울 접근성이 좋은 단지들이 있어 청약자들의 관심이 높을 것으로 예상된다.

고양창릉 4차 사전청약은 공공분양 1125가구와 신혼희망타운 572가구로 구성된다. 공공분양에는 전용74·84㎡ 등 중형 면적 물량 279가구 포함됐다.

이 지역은 서울 은평·강서구와 인접해 입지가 우수하고, 철도·간선도로 등 각종 광역교통 개선 대책을 통해 수도권 서북부의 거점 도시로 조성될 예정이다.

부천대장 지구의 경우 사전청약으로 공공분양 821가구와 신혼희망타운 1042가구가 공급된다. 인천계양, 서울마곡 지구 등과 인접해 수도권 서부권의 주요 생활권으로 자리 잡을 것으로 전망되는 지역이다.

/그래픽=비즈니스워치.

3기 신도시 외에도 구리갈매역세권과 안산장상, 서울대방, 성남금토 등지에서도 7338호가 공급된다. 애초 예비청약자들의 관심이 컸던 동작구 수방사 부지의 경우 인허가절차 등이 다소 지체돼 내년에 사전청약을 진행하기로 했고, 대신 서울대방 부지로 대체했다.

서울대방 역시 신혼희망타운이 공급되는 부지다. 55㎡ 추정 분양가가 7억 2000만원 수준으로 책정됐다.

구리갈매역세권 지구의 경우 사전청약으로 신혼희망타운 1125가구가 공급된다. 안산장상 지구는 신도시에 준하는 대규모 지구로 안산시청과 광명역 사이에 위치하고 있다. 이번 사전청약으로 공공분양 638가구와 신혼희망타운 284가구가 공급된다.

인천검단·평택고덕선 '민간' 사전청약도

4차 사전청약은 내달 10일부터 5일간 공공분양 특별공급 청약신청을 시작으로 일정을 본격화한다. 신혼희망타운의 경우 공공분양 특별공급 접수 기간 동안 해당 지역 거주자를 접수하고, 이후 21일까지 수도권 거주자 청약 접수가 진행된다.

4차 사전청약 당첨자는 청약유형과 관계없이 모두 2월 17일에 발표되고 자격검증 등의 과정을 거쳐 최종 확정된다. 1·2·3차 사전청약 당첨자는 4차 사전청약 당첨자로 선정이 제한돼 청약접수 전 반드시 당첨 여부를 확인해야 한다.

/그래픽=비즈니스워치.

이번에는 2차 민간분양 사전청약도 함께 실시된다. 인천검단과 평택고덕 지구에서 총 3300여 가구가 공급된다. 중흥, 제일, 호반, 대방 등 4개 업체가 참여한다. 대부분 물량이 수요자가 선호하는 전용면적 84㎡ 이상으로 공급되며, 전용면적 100㎡를 초과하는 대형 평형도 709세대 공급된다.

이중 중흥건설이 공급하는 인천검단 블록에는 전용 147㎡의 복층 펜트하우스 5가구도 포함해 있다. 추정 분양가는 10억 4000만원이다.

2차 민간 사전청약 접수는 내달 10일부터 사흘간 특별·일반공급 접수가 진행된다. 18일부터 사흘간 당첨자 발표 후 자격검증 등을 거쳐 최종 확정된다.

/그래픽=비즈니스워치.

 

naver daum
SNS 로그인
naver
facebook
google