경부고속도로 신갈분기점(JC)과 수원신갈나들목(IC) 사이에 위치한 용인 상미지구에서 대단지 아파트가 선보인다.
서울 등으로의 교통여건이 양호하고 실수요자들이 선호하는 중소형 주택으로만 구성된 게 장점이다. 상미지구는 약 4000가구 규모로 계획된 도시개발사업 지구여서 나머지 사업이 완료되면 흥덕지구와 기흥역세권을 양 편에 둔 '미니 신도시'급 주거타운이 될 전망이다.
| ▲ 신흥덕 롯데캐슬 레이시티 위치도(자료: 엠제이파트너스) |
시행사 엠제이파트너스는 롯데건설이 시공하는 '신흥덕 롯데캐슬 레이시티'의 견본주택을 내달 1일 개관한다고 24일 밝혔다.
신흥덕 롯데캐슬 레이시티는 경기도 용인시 기흥구 신갈동 상미도시개발구역 A6블록에 지하 3층~지상 34층 총 11개동, 총 1597가구 규모로 건립된다. 대지면적은 5만1740㎡, 연면적 22만1049㎡ 규모다.
아파트는 전용면적과 타입별로 ▲59㎡A 666가구 ▲59㎡B 426가구 ▲72㎡ 262가구 ▲84㎡ 243가구로 구성된다. 모두 중소형이면서 최근 청약경쟁률이 상대적으로 높은 전용 59㎡ 물량이 전체의 68.4%를 차지하는 것이 특징이다.
상미지구는 수원신갈IC 북쪽 경부고속도로 변에 위치한 23만7800㎡ 규모의 지구단위계획 구역이다. 민간도시개발사업이 6개 블록으로 나뉘어 진행중이다.
앞서 A1블록에서 '기흥 우방 아이유쉘'이 공급됐고 이번이 A6블록 신흥덕 롯데캐슬 레이시티가 두 번째 분양사업이다. 나머지 A2~A5블록은 각각 용인시에서 각각 사업계획 승인 절차를 밟고 있다. 계획 상 총 3898가구 규모다.
직선거리로 단지에서 분당선 기흥역이 1.3km, 향후 개통될 수도권고속철(GTX) 용인역(가칭, 현 구성역)은 3km다. 시행사 측은 입주 후 일정 기간 단지와 용인역, 기흥역을 오가는 셔틀버스를 운영할 계획이다. 단지 앞에는 서울 강남·광화문 등을 오가는 광역버스 정류장이 있다.
이원 엠제이파트너스 본부장은 "단지 앞 수원신갈IC 정거장에 서는 광역버스가 고속도로에 올라 처음 내리는 곳이 강남역이나, 남산 2호터널로 단 한 정거장"이라며 "GTX로는 용인역에서 강남권까지 약 10분, 기흥역에서 전철을 이용하면 35분가량에 닿을 수 있다"고 말했다.
| ▲ 신흥덕 롯데캐슬 레이시티 조감도 |
신흥덕 롯데캐슬 레이시티는 통경축(시각적으로열린 공간)과 바람길을 고려해 단지 한 가운데 중앙 공원을 조성해 동간 거리를 넓게 확보했다. 모서리가 남쪽을 바라보는 'V'자형 주동(住棟)에 판상형 주택이 73.3%(1171가구, 59㎡A·72·84㎡), 탑상형 주택이 26.7%(426가구, 59㎡B) 배치된다.
전용 59㎡ 중 A타입은 주방과 거실을 일자형 맞통풍 구조로 배치해 환기 성능을 키웠다. B타입은 맞붙은 2개 면에 창문이 설치되며 안방 외 2개의 침실을 터 넓게 쓸 수 있다.
전용 72㎡와 84㎡는 4베이(방 3개와 거실 전면배치) 구조로 역시 침실 2개를 합쳐 쓸 수 있다. 72㎡에는 주방 팬트리(대형 수납고)가 마련되며 84㎡는 주방 옆 공간을 팬트리로 쓰거나 침실, 서재 등으로 활용할 수 '알파룸'으로 시공할 수 있다.
모든 주택형의 주방은 싱크대 높이를 85cm와 90cm 중 고를 수 있고, 거실에는 유상 제공되는 아트월 시스템 가구를 선택할 수 있다.
지하 내 각 가구별 창고를 제공하며 주민공동이용시설로 연회가 가능한 다목적홀과 삼육어학원 연계 영어교육시설, 피트니스센터 등이 마련된다. 단지내 상가는 연도형(스트리트 몰)으로 조성된다.
상미지구 인접지에는 태광그룹이 1조원을 투자해 계열사들을 모으는 '태광 콤플렉스 시티'가 추진중이다. 또 인근 영덕동에는 대규모 자동차 전시장, 판매장 등으로 이뤄진 '남서울 오토밸리'가 들어서 있다.
흥덕지구와 기흥역세권개발구역 사이에 있는 입지여서 주변에 있는 롯데마트, 흥덕 이마트, AK몰, 이마트 트레이드몰 등을 이용하기 편리하다. 단지 인근을 잇는 신간~수지 연결도로 확장공사는 2018년까지, 용인과 수원을 잇는 신갈 우회도로 공사는 내년까지 마무리될 예정이다.
이 본부장은 "용인에는 입주 10년을 넘은 아파트가 전체의 65%인 15만가구에 가까워 인근 실수요자들의 이주 수요가 적지 않을 것으로 본다"며 "계약자 일부를 선정해 전세대출금, 출산장려금, 학자금 등도 지원할 예정"이라고 말했다.
분양가는 공급면적 기준 3.3㎡당 1100만~1150만원선에 책정될 전망이다. 발코니 확장은 유상이며 계약금은 1000만원, 분양대금의 60%인 중도금은 무이자로 융자 받을 수 있다. 견본주택은 현장 인근(용인 신갈동 417-4)에 마련된다. 입주는 2019년 4월 예정이다.
| ▲ 신흥덕 롯데캐슬 레이시티 투시도 |
