| ▲ 올해 부동산 시장은 내년 재건축 초과이익 환수를 피하기 위해 서울 재건축 아파트들이 사업에 속도를 내면서 상승세를 견인했다. 사진은 서울의 한 공인중개업소에서 재건축 예정 부지를 바라보는 모습. /사진=이명근 기자 qwe123@ |
2017년 부동산 시장은 예측불허의 시장 흐름이 이어진 한 해였다.
올초 입주물량 급증, 탄핵 정국 등의 여파로 조정국면에 접어들다가 문재인 정부 출범 이후 불확실성이 해소되며 서울을 중심으로 재가열 움직임을 보였다.
특히 강남 재건축을 중심으로 서울 집값 상승세가 매서웠다.
정부 역시 6·19대책과 8·2대책, 10·24 가계부채대책 등을 연달아 내놓으면서 집값 잡기에 나섰다. 하지만 서울 강남권 등 주요 지역 상승세는 쉽게 누그러지지 않았다.
또 개발과 대기업 진출, 임대료 상승으로 터줏대감 상인들이 대거 쫓겨나는 '젠트리피케이션' 문제가 사회문제로 번지는 모습을 보였다.
| ▲ 가을에는 서울 강남 재건축 공사를 둘러싼 경쟁이 치열했다. 특히 서울 한강변 반포주공 1단지(1·2·4주구)사업을 두고 현대건설과 GS건설이 경쟁한 것이 가장 큰 관심거리였다. /사진=이명근 기자 qwe123@ |
| ▲ 6.19 대책, 8.2 대책, 9.5 대책, 10.24 가계부채 종합관리방안, 11.3 대책, 11.29 주거복지로드맵, 12.13 대책까지 매달 끊임없이 대책이 쏟아졌다. /사진=이명근 기자 qwe123@ |
| ▲ 지난 10월 24일 다주택자의 돈줄을 조이는 내용을 골자로 한 가계부채 종합대책이 나왔다. 내년 1월부터 총부채상환비율(DTI) 제도를 개선한 신 DTI가 실시된다. /사진=이명근 기자 qwe123@ |
| ▲ 환수제 적용을 피하기 위해 올해 강남권 재건축 단지들이 일제히 사업에 속도를 올렸다. 대표적으로 5900가구에 이르는 강동구 둔촌주공과 강남구 개포주공1단지 등이 관리처분인가 신청을 마쳤다. /사진=이명근 기자 qwe123@ |
| ▲ 재건축을 추진 중인 강남 주요단지들이 최고 층수를 놓고 50층을 고수하면서 서울시와 갈등을 벌였지만 결국 서울시의 35층 제한 요구를 수용하는 모습이다. 서울시는 '2030 서울플랜'에 따라 제3종 일반주거지역내 주거시설은 최고 35층까지만 지을 수 있도록 했다. /사진=이명근 기자 qwe123@ |
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| ▲ 규제에도 불구하고 서울의 집값은 꺾이지 않았다. '버티면 된다'는 학습효과가 여전했고, 공급에 비해 수요가 많은 불균형도 계속됐다. /사진=이명근 기자 qwe123@ |
| ▲ 젠트리피케이션의 한 단면. 45년 역사를 가진 공씨책방(사진)이 서울 신촌의 현재 자리에서 사라지게 됐다. /사진=이명근 기자 qwe123@ |
| ▲ 서울의 핫플레이스로 떠오르며 상가 임대료가 치솟은 경리단길은 찾는 사람들이 급감하면서 어려움을 겪고 있다. 세집 걸러 한집 꼴로 문을 걸어잠근 점포, 간판을 떼어낸 점포 등 황량한 모습이다./사진=이명근 기자 qwe123@ |
