지난 3일 제9회 전국동시지방선거가 마무리되면서 그동안 건설사들이 묵혀뒀던 분양 물량이 이달 대거 쏟아질 전망이다. 전국에서 3만가구가 넘는 새 아파트 단지가 예비 청약자들을 기다린다. 서울에선 도시정비사업 물량을 중심으로 약 1600가구가, 나머지 수도권과 지방에선 공공택지 물량 위주로 2만여가구가 청약 시장에 등장한다.
8일 직방, 부동산114, 대한주택건설협회 등에 따르면 이달 전국 아파트 분양 예정 물량은 3만126가구다. 총 40개 단지에서 공급되는 물량으로 이중 2만5097가구가 일반분양될 예정이다.
지난달 예정 물량 대비 분양 실적은 약 65%를 기록했다. 1만9278가구가 예정됐으나 실제 분양 물량은 1만2542가구 수준이었다. 변동성이 큰 지방선거 이후로 공급 시기를 조정하면서 생긴 영향으로 풀이된다. 일반분양 물량 또한 예정했던 1만5495가구의 53% 수준인 8284가구가 공급됐다.
서울엔 '장위·노량진' 재개발
이달 수도권에선 총 22개 단지, 1만9524가구가 분양에 나설 예정이다. 이중 서울 물량은 5개 단지, 1585가구다.
먼저 성북구에선 장위뉴타운 10구역을 재개발한 '장위푸르지오마크원'이 이달 견본주택 문을 열 예정이다. 지난해 12월 착공 신고 이후 지난달 실착공한 뒤 이달 분양을 확정했다. 총 1931가구 중 1031가구를 일반분양한다. ▷관련기사:'재개발 대어' 장위10, 푸르지오 달고 6월 출격(6월4일)
동작구에선 SK에코플랜트 최상위(하이엔드) 주택 브랜드 '드파인'이 적용된 '드파인아르티아'가 공급된다. 노량진뉴타운 2구역을 재개발해 최고 45층 규모로 거듭나는 단지다. 앞서 노량진뉴타운에선 2구역과 맞닿은 6구역을 재개발한 ‘라클라체자이드파인’이 4월 분양한 바 있다. 총 404가구 중 일반분양 물량은 171가구다. ▷관련기사:노량진뉴타운에 두 번째 드파인, '아르티아' 이달 분양 예고(6월5일)
영등포구에선 신길뉴타운 10구역을 재건축한 '써밋클라비온'이 공급을 앞두고 있다. 지하철 7호선 신풍역과 가까운 입지로 신길뉴타운 14개 구역 중 하이엔드 브랜드가 적용된 첫 단지다. 최고 29층, 812가구 규모로 이중 전용면적 44~59㎡ 176가구가 일반분양된다.
노원구에선 월계동 487-17 일대를 재건축한 '월계중흥S-클래스리비에르'가 공급된다. 지하철 1호선 석계역이 도보권에 있다. 최고 20층, 355가구 규모로 조성되며 이중 135가구가 일반분양 대상이다.
'창릉·고덕·오산·검단' 대단지 쏟아진다
수도권 전체 공급 물량 중 약 66%를 차지하는 경기에서는 15개 단지, 1만2864가구가 분양을 기다린다. 이중 일반분양 물량은 1만1369가구나 된다.
먼저 3기 신도시 고양 창릉지구에서 S2~S4 3개 블록을 합해 총 3387가구가 공급될 예정이다. 이중 S3(1306갸구)·S4(1024가구) 블록은 지난 2022년 사전청약 이후 4년여 만에 본청약에 나선다.
평택 고덕지구에서도 공공분양이 잇따른다. A31·34·35블록에 지어지는 '힐스테이트고덕엘리스트'는 모두 2122가구가 분양을 앞두고 있다. 또 A67블록에서도 민간분양 단지인 '고덕국제신도시수자인하우스디' 403가구가 공급된다.
동탄신도시와 인접한 오산시에선 내삼미2구역 A2블록에 들어서는 '북오산자이드포레' 1517가구가 출격을 준비한다. 앞서 지난 1월 청약을 받았던 A1블록 '북오산자이리버블시티'와 맞닿은 단지다. 수도권제2순환고속도로 북오산 나들목(IC)이 가까운 입지로 최고 29층, 11개동 규모로 지어진다.
인천에선 총 2857가구가 분양을 기다린다. 이중 서구 검단신도시에서 포스코이앤씨 '더샵' 브랜드를 단 단지가 공급된다. AB22·23블록에 들어서는 '더샵검단레이크파크'가 주인공이다. 검단신도시 내 중앙호수공원 예정지와 나진포천 사이에 위치했다. 최고 29층, 26개동 규모다.
'경남·충남 야~호' 지방 1만가구
지방에선 경남과 충남을 중심으로 총 1만602가구(일반분양 9286가구)가 분양이 예고됐다. 경남에선 5040가구, 충남에선 2708가구가 손님맞이에 나선다.
먼저 경남 거제에선 '센트레빌아스테리움거제'가 이달 청약을 받을 예정이다. 상동동 681 일대 거제상동2지구 도시개발사업을 통해 들어서는 단지로 최고 28~29층, 1307가구 규모로 조성된다.
김해에선 1379가구 규모 '김해신문센트럴아이파크'가 분양을 기다린다. 신문동 26-8 일대 장유신문지구 A34-1블록에 들어서는 단지로 IPARK현대산업개발이 시공한다. 최고 25층, 13개동 규모로 조성될 예정이다.
충남에선 아산 휴대지구 공동1블록에 들어서는 '천안아산역그랑시티필하우스'가 이달 청약에 나선다. 한성개발이 시행하고 한성건설이 시공하는 단지로 최고 28층, 14개동, 1534가구 규모다. 이중 1380가구가 일반분양된다.
또 천안에서도 백석5지구 도시개발사업을 통해 조성되는 '백석시그니처자이'가 예비 청약자들을 만난다. 최고 28층, 13개동 규모로 1블록 854가구, 2블록 320가구로 구성된다. 삼성SDI, 천안제3일반산업단지 등 산업단지가 가까운 점이 특징이다.
그 외에 부산에서도 '부산에코델타시티2블록중흥S-클래스' 501가구가 공급을 앞두고 있다. 강서구 강동동 일대 에코델타시티 2블록에 조성되는 단지로 최고 18층, 6개동 규모로 지어진다. 입주는 2029년 5월 예정이다.
