현대건설이 내달 경기 화성 봉담 2지구에 공공지원 민간임대주택 '힐스테이트 봉담'을 공급한다.
이 단지는 지하 1층~지상 최고 25층 11개동, 전용면적 62~84㎡ 총 1004가구로 조성된다. 전용면적별로 ▲62A㎡ 80가구 ▲72㎡A 88가구 ▲72㎡B 222가구 ▲84A㎡ 614가구다.
공공지원 민간임대주택은 청약통장 유무, 소득수준(일반공급 기준), 거주지에 관계없이 만 19세 이상 무주택 세대구성원이면 누구나 청약을 신청할 수 있으며 8년간 임대가 보장돼 이사 걱정을 덜 수 있다.
초기 임대료가 주변 시세의 95% 수준에 임대료 상승률은 연 5% 이내로 제한되며 취득세·보유세 부담도 없다. 청약 신청 시 재당첨 제한도 적용받지 않는다.
힐스테이트 봉담은 봉담지구와 접하고 있는 봉담IC를 통해 평택~파주고속도로, 수도권제2순환고속도로(봉담~동탄 구간), 과천~봉담도시고속화도록 등으로 진입이 용이하다. 지난 9월 개통된 수인선 복선전철 오목천역도 이용할 수 있다.
봉담지구과 인접한 호매실지구에는 신분당선 연장선(광교~호매실)도 지난 1월 예비 타당성조사를 통과해 빠르면 2023년 공사가 시작될 것으로 보인다. 신분당선이 연장되면 광교와 분당, 강남 등으로 이동이 수월해진다.
단지 바로 옆에는 유치원(예정)과 수현초, 수현중(예정)이 나란히 위치하며 고등학교(예정)도 약 500m 거리다. 이 외에도 단지 인근으로 커피복합문화시설(작은도서관), 화성시립 봉담도서관 등이 위치한다.
단지 앞에는 중심상업지구가 예정돼 있고 근거리에 홈플러스(서수원점), AK플라자(수원점), 롯데몰(수원점) 등 위치해 있어 이미 조성된 서수원 생활권을 공유할 수 있다. 봉담호수공원, 화성국민체육센터 등 공원도 이용할 수 있다.
단지는 100% 남측향 위주로 배치되며 판상형(72㎡B 제외) 중심으로 설계돼 통풍이 우수하다. 타입별로 4베이(62㎡ 제외) 설계를 선보이며 현관창고, 드레스룸, 펜트리(72㎡A/B 적용), 빌트인 수납공간을 제공해 효율적인 공간 활용이 가능하다.
지상부는 차 없는 단지로 설계되며 단지 한 가운데 넓은 중앙광장과 녹지 및 수경시설이 갖춰져 있다. 단지 내 어린이집이 설치될 예정이며 실내어린이놀이터, 맘스카페 등 키즈 특화시설 및 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 사우나, 클럽하우스 등 다양한 커뮤니티시설도 들어선다.
주거 특화서비스인 '힐스테이트 플러스'(생활지원 서비스, 에듀케어서비스 등)도 제공된다.
생활지원 서비스는 분리수거, 에어컨 청소 등 생활편의 분야 외 이사 지원, 중고차 감정, 새집증후군 제거 등이다. 현대그린푸드 건강식 식단을 집으로 배달하는 '그리팅' 서비스도 있다. 단지 내 캠핑장도 운영한다. 교육 서비스로는 엄마와 아이가 함께하는 요리 교실, 요리 대회, 독서스터디 등을 운영할 방침이다. 안심 육아를 위해 아파트 전체를 '범죄예방 환경조성(CPTED·셉티드)'으로 설계됐다.
스테이트 봉담 견본주택은 수원시 권선구 매송고색로에 위치한다.입주 예정일은 2021년 6월 예정이다. [자료제공=현대건설]
