현대엔지니어링이 올해 전국 9개 사업장에서 9064가구(공동 시공 포함)를 선보인다. 단독 시공분은 7109가구(일반분양 5492가구)다. 서울 2곳, 인천 1곳, 지방 6곳에서 '힐스테이트'를 선보일 예정이다.
지난해 하반기 분양을 계획했던 서울 서초 '신반포22차 재건축'은 올해 계획에서는 일단 빠졌다. 이곳엔 하이엔드(상위) 브랜드 '디에이치'가 적용될 예정이다. 3.3㎡(평)당 공사비 1300만원에 합의를 마친 조합과 시공사가 분양 일정을 조율 중이다.
고척동 대단지 공사비 447만→ 700만원
서울에선 구로구 '고척4구역 재개발'과 '오류현대 재건축'이 각각 4월과 8월 분양을 계획하고 있다.
현대엔지니어링은 대우건설과 함께 구로구 고척동에서 '고척 힐스테이트 푸르지오'를 선보인다. 고척4구역 재개발을 통해 최고 25층, 10개동, 983가구(일반분양 576가구) 규모로 짓는다. 현대엔지니어링 공급분은 442가구(일반분양 259가구)다.
이 단지는 1호선 개봉역과 2호선 양천구청역 사이에 들어선다. 각각 도보 20분 남짓 소요된다. 양천구청역 일대에 자리 잡은 목동 학원가를 이용할 수 있는 게 장점이다. 조합과 시공사는 지난해 공사비를 3.3㎡(평)당 447만원에서 700만원으로 인상하는 데 합의했다. 분양가 상승이 불가피한 만큼 구로구에서 처음으로 평당 3000만원대 아파트가 탄생할 것으로 예상된다.
구로구 오류동의 오류 현대연립 재건축 사업도 있다. 최고 15층, 11개동, 447가구(일반분양 169가구) 규모다. 과거 저층 연립 형태의 현대그룹 직원 사택으로 건립된 단지다. 7호선 천왕역과 1호선 오류동역 사이에 위치했다. 둘 다 걸어서 10분가량 걸린다.
인천에선 남동구 '구월동 주상복합'이 9월 공급될 예정이다. 최고 37층, 4개동, 480가구(일반분양 480가구) 규모다. 이곳은 롯데백화점 인천점 부지로, 인천 1호선 예술회관역 바로 앞에 위치했다. 다음달 철거를 마치고 5월 본 착공에 들어가는 게 목표다.
대구 주상복합 후분양 '임박'
현대엔지니어링은 다음 달 대구 남구에서 '대명동 주상복합' 분양에 나선다. 최고 49층, 2개동, 351가구(공동주택 325가구 및 오피스텔 26실)로 조성된다. 총사업비는 2088억원 규모다. 디벨로퍼 엠디엠이 계열사 엠스페이스PFV를 설립해 시행하는 사업장이다.
당초 선분양을 계획했으나 부동산 경기 침체를 이유로 후분양 방식을 택했다. 사업계획 고시상 준공 예정일은 이달 말이다. 대구의 공동주택 미분양 물량은 2023년 초를 정점으로 감소세를 보이고 있다. 2023년 2월 1만3987가구에 달했던 미분양은 작년 말 8807가구로 37% 줄었다.
5월엔 부산 수영구 '민락동 복합시설'을 공급한다. 최고 42층, 564실 규모의 생활형숙박시설(생숙)이다. 이곳은 광안리 바닷가 근처로, 테마파크인 미월드가 있던 부지다. 시행사인 티아이부산PFV가 6성급 호텔을 포함한 고층 레지던스로 개발을 추진한다.
6월엔 광주 'HS 중외공원 1블록'과 경남 '양산 복지 재건축'을 선보인다. '힐스테이트 중외공원 1블록'은 광주 북구 중외공원 내에 들어서는 민간공원 특례사업 단지다. 최고 29층, 9개동, 994가구(일반분양 748가구) 규모다. 지난해 먼저 분양한 2블록(785가구), 3블록(681가구)을 합치면 총 2460가구에 달한다.
경남 양산시엔 근로자복지 아파트(그린피아)를 재건축한 단지가 공급된다. 최고 25층, 4개동, 453가구(일반분양 162가구) 규모다. 5월 착공 후 6월 일반분양을 예정하고 있지만 시장 상황을 고려해 하반기 분양도 염두에 둔다는 게 조합 측 설명이다.
충북에선 2020실 규모의 'KTX 오송역 오피스텔'이 9월 들어선다. 현대엔지니어링은 오송역 현대지역주택조합 공동주택 신축 사업을 맡고 있다. 지난해 9월말 기준 공정률은 6%로, 완공 예정일은 내년 10월이다.
두산건설과 함께 벌이는 부산 남구 '문현3구역 재개발'은 12월 분양 예정이다. 최고 27층, 34개동, 2772가구(일반분양 1657가구) 규모 대단지다. 현대엔지니어링 몫은 1358가구(일반분양 765가구)다. 부산 2호선 국제금융센터·부산은행역까지 1km가량 떨어져 있다.
