정부가 수도권 공공주택 공급에 고삐를 죈다. 지난 9·7 공급대책 발표 물량보다 약 2000가구를 늘려 판교신도시와 맞먹는 2만9000가구를 분양한다는 계획이다. 한국토지주택공사(LH) 직접 시행 확대 정책의 일환인 '비주택용지 용도전환' 물량도 4100가구 규모 우선 공급을 추진한다.
서울 '고덕강일' 유일…연내도 추가 분양
26일 국토교통부에 따르면 LH, 서울주택도시개발공사(SH), 경기주택도시공사(GH), 인천도시공사(iH) 등 4개 공공기관은 내년 수도권 공공택지에서 총 2만9000가구 규모 공공분양주택을 순차적으로 공급할 예정이다.
이번 공급 물량은 9·7 대책에서 발표한 2만7000가구에서 약 2000가구 증가한 규모다. 총 2만9000가구 규모인 판교급 신도시를 새로 조성한 것에 준하는 수준이라는 게 국토부 측 설명이다.▷관련기사:5년 내 수도권 135만가구 착공 "집값 근본적 안정"(9월7일)
4개 공공기관의 올해 분양 물량인 2만2000가구와 비교하면 32.2% 증가한 수치다. 최근 5년간 평균 수도권 분양 물량인 1만2000가구 대비 약 2.3배 수준이다.
내년 지역별 분양 물량을 살피면 △서울 1300가구 △인천 3600가구 △경기 2만3800가구 등으로 분포돼 있다. 주요 지구별로는 3기 신도시에서 7537가구, 2기 신도시에서 7933가구가 공급된다. 그 외 기타 중소택지에서 1만3184가구 공공주택이 분양될 예정이다.
3기 신도시에서는 △고양창릉(3881가구) △남양주왕숙(1868가구) △인천계양(1290가구) 등에서 공공주택 물량이 나온다. 2기 신도시에서는 △광교(600가구) △평택고덕(5134가구) △화성동탄2(473가구) 등이 손님맞이에 나선다. 중소택지에서는 △고덕강일(1305가구) △구리갈매역세권(287가구) △검암역세권(1190가구) 등이 출격을 기다린다. 고덕강일은 내년 서울에서 유일한 공공분양택지다.
국토부 관계자는 "내년 공급 물량 상당수는 정주 여건이 우수하고 수도권광역급행철도(GTX), 광역도로망 등 교통 인프라 접근성이 뛰어나다"며 "직주근접 실현이 가능한 입지가 많아 실수요자 선호도가 높을 것으로 예상된다"고 말했다.
올해 남은 기간에도 수도권에서 추가 분양이 예정돼 있다. 이번 달 남양주왕숙 881가구, 군포대야미 1003가구 등을 포함해 총 5100가구가 시장에 선을 보인다. 입주자모집공고 등 자세한 사항은 4개 공공기관별 누리집에서 확인할 수 있다.
'비주택용지 용도전환' 정례화…수원당수 내년 착공
한편 이와 함께 정부는 LH가 소유한 비주택용지를 필요 시 주택용지로 용도전환하는 제도도 정례화한다. 9·7 대책을 통해 발표된 LH 직접 시행 확대 정책의 일환이다.▷관련기사:'제2 판교' 만든다더니…'3기 신도시'마저 베드타운 되나?(9월16일)
정부는 장기간 활용되지 않거나 과도하게 계획된 비주택용지 용도와 기능을 정례적으로 심의하고 필요시 주택용지로 전환하는 '공공택지 재구조화' 제도 도입을 추진 중이다. 지난 14일 국회 국토교통위원회 소속 박용갑 더불어민주당 의원이 상가 등 비주택용지 용도전환 대상지 선정 및 심의 절차 등을 규정한 '공공주택 특별법' 개정안을 발의한 바 있다.
제도 도입 전 우선 추진 물량으로 1만5000가구 공급 계획이 수립된 가운데 LH는 이 중 28%에 해당하는 4100가구 규모 공공주택 공급을 추진한다. 이를 위해 유보지 등 비주택용지 용도 조정 방안을 담은 관련 계획 변경안을 국토부에 제출했다.
조정 대상 입지들은 3기 신도시 남양주왕숙(455가구)을 비롯해 2기 신도시 파주운정3(3200가구), 중소택지 수원당수(490가구) 등이다. GTX-B, 신분당선 등 광역교통망과 인접해 주거 입지 적정성이 높은 입지들이라는 게 국토부 측 설명이다.
각 사업지별 공공주택은 지구계획 승인 등 절차를 거쳐 순차적으로 공급된다. 특히 수원당수는 내년 중으로 주택 착공을 추진한다는 계획이다.
김규철 국토부 주택토지실장은 "9·7대책을 통해 착공 중심 관리체제로 전환한 성과가 가시화되고 있으며 앞으로도 공공주택 물량이 꾸준히 증가할 것"이라며 "앞으로도 국민이 선호하는 입지에 양질의 공공주택을 신속히 공급해 실수요자의 내 집 마련 기회가 지속 확대될 수 있도록 주요 공공기관들과 긴밀히 협력해 나갈 것"이라고 말했다.
