휴가시즌에 본격 돌입했지만 아파트 분양시장에는 휴가가 없다. 건설사들은 비수기라는 말이 무색하게 새 단지를 선보이기에 여념이 없다. 공급물량이 다양하고 변수도 많아 수요자들에게는 옥석을 가리는 눈이 더욱 필요하다. 건설사들의 주요 여름 분양 단지들과 수요자들이 눈여겨 봐야할 특징들을 꼼꼼히 짚어본다.[편집자]
지난 달 한국토지주택공사(LH)가 내놓은 인천 영종하늘도시 점포주택 용지는 최고 9000대 1이 넘는 경쟁률로 분양됐다. 사흘간 177필지의 땅을 분양 받으려 신청한 청약자 수는 6만4350명이었다.
영종하늘도시는 수도권 분양시장 부활의 상징과도 같다. 한때 개발 지연과 미분양 단지 속출로 시장의 골칫거리 취급을 받았지만, 2년여 전부터 수도권 주택경기 회복과 지역 개발호재가 맞물리며 수요자들의 관심이 다시 돌아왔다.
대림산업은 인천광역시 중구 운남동 영종하늘도시 A15블록에 짓는 'e편한세상 영종하늘도시'의 모델하우스를 오는 22일 개관하고 분양을 시작한다고 20일 밝혔다. 한국자산신탁이 시행사, 영종하늘도시환지주택조합이 위탁사인 단지다.
| ▲ e편한세상 영종하늘도시 조감도(자료: 대림산업) |
e편한세상 영종하늘도시는 3만5104㎡ 부지에 지하 2층~지상 21층 8개동 총 577가구 규모로 지어진다. 전용면적 ▲59㎡(A·B·C타입) 116가구 ▲84㎡(A·B타입) 422가구 ▲123㎡ 39가구로 구성된다. 전용 123㎡은 세대 분리형(임대수익형)과 기본형 중 선택할 수 있다.
영종도에는 내년 1단계 개관, 2020년 완공을 계획하고 있는 카지노 복합리조트 '파라다이스 시티', 내년 하반기 완공될 인천공항 제2여객터미널 등의 개발사업이 가시화되고 있다.
하늘도시 주변에는 BMW 드라이빙센터, 대한항공 운항훈련센터(2016년 하반기 완공 예정), 스태츠칩팩코리아(2단계 증설공사 2017년 완공 예정), 스카이72골프클럽 등이 있다. 단지 인근 운서역에서 공항철도를 이용하면 김포공항역까지 29분, 서울역까지는 50분 걸린다.
| ▲ e편한세상 영종하늘도시 위치도(자료: 대림산업) |
단지 앞에 외국인학교 부지가 있으며 주변에 인천 하늘고, 인천 과학고, 인천 국제고가 있다. 운서초, 영종중, 영종고도 가깝다. 씨사이드파크가 1km 내 거리에 있고 일부 주택에서 인천대교와 서해 바다가 내다 보인다.
아파트는 외부와 단열 틈새를 모두 차단하는 설계를 비롯해 에너지를 절감하는 시스템이 적용된다. 각 방 온도를 별도로 맞출 수 있는 실별 온도조절기, 에너지 사용량을 조회하고 목표 사용량을 설정할 수 있는 에너지 통합관리시스템, 집 안 조명 기구를 한꺼번에 끌 수 있는 일괄 소등스위치 등이 설치된다.
분양가는 공급면적 기준 3.3㎡당 평균 950만원안팎에 책정될 예정이다. 이는 최근 분양한 인근 블록 아파트나 7년여전 분양 아파트보다 3.3㎡당 40만원 가량 낮은 수준이다. 분양대금 10%인 계약금은 1차 5%, 2차 5%씩 나눠내면 되며, 분양대금 60%인 중도금은 무이자로 융자받을 수 있다.
모델하우스는 인천 중구 운서동 781-1에 마련됐다. 입주는 2018년 8월 예정이다.
| ▲ e편한세상 영종하늘도시 투시도(자료: 대림산업) |
