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한화 건설부문, '포레나 대전학하' 이달 정당계약

  • 2022.11.23(수) 14:20

건폐율 14%에 3면이 계룡산 둘러쌓여
정당계약 28~30일…중도금 전액 무이자

한화 건설부문이 대전 유성구에 공급하는 '포레나 대전학하'의 정당계약을 오는 28일~30일 진행한다.

포레나 대전학하는 지하 2층~지상 최고 34층, 21개 동, 전용면적 59~84㎡ 2개 단지 총 1754가구(1단지 1029가구·2단지 725가구)로 조성된다. 

이중 임대를 제외한 872가구(1단지)를 일반분양하며 전용면적 84㎡ 단일 면적이다. 

'포레나 대전학하' 조감도./한화 건설부문

호남고속도로를 끼고 있는 학하동은 3면이 계룡산 자락으로 둘러쌓여 있고 도안신도시, 노은지구, 관전지구와 접근성이 높다는 게 강점이다. 

포레나 대전학하는 오는 2026년 완공 예정인 유성광역복합환승센터(유성복합터미널)가 가깝고 단지 앞에는 동서대로와 화산교를 잇는 동서대로 연장 및 현충원 IC 신설 사업이 추진될 계획이다.

이 도로가 개설되면 학하동에서 대전 현충원, 도안신도시까지 순환도로로 연결돼 접근성이 높아진다. 

인근 홈플러스, 모다아울렛 등의 대형 쇼핑시설을 이용할 수 있고 도안신도시 내 건양대학교병원, CGV, 롯데시네마 등 중심상업지구 인프라도 누릴 수 있다.

학하초등학교가 2024년 단지 인근으로 이전할 예정이며 사업 주체 비용으로 통학로 확장도 진행할 계획이다.

개발 호재도 있다. 단지 앞으로 임업기술실용화센터가 내달 준공될 예정이며 제2대덕연구단지, 서남부 종합스포츠타운 건립 사업도 계획 중이다. 

계룡산 국립공원 수통골, 리기테다 소나무숲, 학하천, 국립대전 숲체원, 빈계산, 학의숲 유아숲 체험원 등도 가깝다. 

포레나 대전학하는 모든 가구를 남향 위주로 배치해 채광과 통풍을 높이고 낮은 건폐율(14%)과 높은 조경면적(43%)으로 넓은 동간 거리를 확보했다. 

84㎡A는 4베이 판상형 맞통풍 구조로 설계되고 팬트리에 알파룸이 제공되고, 84㎡B는 2면 개방 타워형 구조로 개방감을 높였다. 

규제에서도 자유롭다. 지난 9월26일부터 대전시가 조정대상지역에서 해제돼 주택담보대출(LTV) 최대 70%까지 받을 수 있고 재당첨 제한이 없다.

계약 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이며 중도금은 전액 무이자다. 입주는 2026년 2월 예정이다. 

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